【本報訊】澳門金融管理局昨天發佈的統計顯示，2013年2月份的新批核住宅按揭貸款按月下跌，而商用物業貸款則上升。在未償還按揭貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得升幅。

新批核借貸

2013年2月份新批核的住宅按揭貸款較上月下跌31.3% 至 20億澳門幣；其中，居民部份佔 96.1%。按金額計算，居民及非居民的新批核住宅按揭貸款分別按月減少31.9%及15.2%。與去年同期比較，新批核的住宅按揭貸款則錄得29.0%的升幅 。

抵押品為未落成物業（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款佔8,076萬澳門幣，較上月回落30.1%；其中，佔新批核樓花按揭貸款95.5%的居民部份按月下跌27.9%，而非居民部份亦錄得57.7%的跌幅。與去年同期比較，這類樓按則大幅上升167.8% 。

新批核的商用物業貸款按月上升96.2%至74億澳門幣；其中，居民部份佔 95.9%。按金額計算，居民的新批核商用物業貸款金額顯著增加124.7%，而非居民部份則下跌50.7%。若與2012年同期比較，新批核的商用物業貸款增加599.2%。

未償還按揭貸款總額

截至2013年2月底，未償還住宅按揭貸款總額達990億澳門幣，較上月上升0.8%，與一年前比較則增加28.8%；其中，居民部份佔 93.1%。居民未償還住宅按揭貸款按月增長0.9%，而非居民部份則下跌0.7%。

同時，未償還商用物業貸款總額較2013年1月底增加3.2%，較一年前亦增長17.6%，達729億澳門幣；其中，居民部份佔 91.3%。居民及非居民未償還商用物業貸款較一個月前分別上升3.5%及0.5%。

貸款拖欠比率

2013年2月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.06%，與一個月前比較沒有明顯變動；較一年前則下跌0.02個百分點。商用物業貸款拖欠比率較2013年1月底下跌0.01個百分點，與2012年2月底比較則上升0.07個百分點，至0.16%。