【本報訊】統計暨普查局資料顯示，今年第二季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位共6,514個，總值340.0億元（澳門元，下同），按季分別上升20%及32%。住宅單位買賣共4,059個，按季增加474個；其中住宅樓花有1,946個，金額171.6億元，佔住宅總數48%及68%。

現貨住宅單位每平方米實用面積平均價格為63,130元，按季上升6%；澳門半島及仔住宅價格均錄得5%的升幅，路環的升幅高達42%。住宅樓花平均價格為108,903元，按季上升12%；澳門半島的住宅樓花價格上升16%，仔則微跌1%。由於價格偏高的住宅樓花成交比例增加，導致今年第二季整體住宅單位每平方米平均價格按季上升14%，達88,957元。

第二季住宅樓花買賣較集中在黑沙灣新填海（1,291個）、仔舊城及馬場（133個）和路環（119個），平均價格分別為每平方米108,862元、122,523元及105,146元。現貨住宅方面，以仔中心（301個）、黑沙環新填海（218個）和黑沙環及祐漢（203個）為主，平均價格分別為每平方米67,778元、82,395元及56,568元。

樓齡在20年以上的住宅單位有996個（新橋、黑沙灣及祐漢分別佔132個及104個），每平方米價格為48,439元，按季上升9%。樓齡在11年至20年的住宅單位有786個（仔中心、黑沙灣新填海分別有179個及111個），每平方米價格為62,384元，上升10%。樓齡在5年或以下的有202個（仔中心、黑沙灣新填海分別有55個及43個），平均價格上升9%，為93,770元。

按實用面積分析，有2,113個住宅單位的面積是50至99.9平方米，平均價格為87,172元，按季上升11%；其中住宅樓花平均價格為每平方米105,245元。面積在50平方米以下的小型住宅單位有1,041個，平均價格為67,700元，上升14%，主要為現貨住宅單位，其平均價格為每平方米57,671元。

辦公室的平均價格為每平方米64,544元，按季上升2%。工業單位平均價格為每平方米34,225元，上升20%。

今年第二季簽訂買賣契約和按揭貸款契約涉及的不動產分別有3,869個及4,612個，按季上升18%及19%。

私人建築方面，第二季新動工樓宇的總建築面積為663,961平方米，落成後可提供1,120個單位，包括1,101個住宅單位；汽車停車位及電單車泊位各有1,794個及408個。建成樓宇的建築面積為86,613平方米，共提供578個單位，住宅佔570個。

今年首兩季樓宇單位及停車位買賣共11,937個，總值596.9億元，按年分別上升4%及40%；當中住宅單位有7,644個，按年下跌3%，金額452.6億元，上升43%。首兩季簽訂買賣契約和按揭貸款契約涉及的不動產分別有7,157個及8,499個。