【本報訊】金融管理局昨天發佈的統計顯示，2013年11月份的新批核住宅按揭貸款及商用物業貸款按月下跌。在未償還按揭貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得升幅。

新批核借貸

2013年11月份新批核的住宅按揭貸款較上月減少7.2%， 至 30億澳門幣；其中居民部份佔 96.2%。按金額計算，居民的新批核住宅按揭貸款按月減少9.9%，非居民部份則顯著上升283.5%。與去年同期比較，新批核的住宅按揭貸款亦錄得16.9%的跌幅 。

抵押品為未落成物業（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為1億2千6百萬澳門幣，較上月上升126.8%。與去年同期比較，這類樓按則減少42.8% 。

新批核的商用物業貸款按月減少40.0%至32億澳門幣；其中，居民部份佔 98.9%。按金額計算，居民及非居民的新批核商用物業貸款按月分別下跌39.5%及67.4%。若與2012年同期比較，新批核的商用物業貸款亦錄得32.3%的跌幅。

未償還按揭貸款總額

截至2013年11月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,167億澳門幣，較上月上升1.6%，與一年前比較亦增加21.7%；其中，居民部份佔 94.7%。居民及非居民未償還住宅按揭貸款較一個月前分別增長1.7%及0.3%。

同時，未償還商用物業貸款總額較2013年10月底增加2.1%，較一年前亦增長24.9%，達844億澳門幣；其中，居民部份佔 92.8%。居民及非居民未償還商用物業貸款分別按月增長2.3%及0.5%。

貸款拖欠比率

2013年11月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.05%，與一個月前比較輕微上升，較一年前則輕微下跌。商用物業貸款拖欠比率與2013年10月底比較下跌0.01個百分點；較2012年11月底亦下滑0.10個百分點，至0.03%。