【本報訊】地產業總商會舉行新春團拜，地產業總商會會長鍾小健表示，保守估計今年樓價升10%。他預期未來將有3分1的中小型地產行結業，促請政府適時檢討房地產中介業務法。

估計全年樓價升10%

鍾小健稱，2013年本澳博彩毛收入超3,600億，旅客超2,900萬人次，入息中位數達15,000元，經濟增長穩健增長。預測2017至2020年，澳門博彩業的毛收入達至5千億至6千億，在經濟環境良好的情況下，未來的一年，預計樓價將跟隨GDP上升百分之十左右。

鍾小健認為，本澳住宅樓價受多方影響，包括供應少，物以稀為貴，業主“企硬唔減價”，有人看好後市不放盤；本澳投資工具不多，以投資房地產為多數；羊群效應，不少人覺得有能力就買樓。鍾小健稱，樓價升到一定高度時，市場需要消化，樓價升幅不會太大。

鍾小健表示，樓價是一個地區經濟的指標，未來粵澳兩地如實行24小時通關，同城化後的市場會更加興旺，經濟基調更好，樓價會正面發展。

籲適時檢討房地產中介業務法

鍾小健指，政府推出《房地產中介業務法》原意是進一步規範、優化市場，以期樓市健康發展，但由於法規實施急促，業界開展業務過程中，大部分中小型地產行生存空間大為縮窄，加上特別印花稅、買家印花稅及樓花法實施，樓房供應量大幅減少，業主放盤減少，2013年住宅成交12,000宗左右，預計2014年低於10,000宗，業界將陷入「昏迷期」。淡市下中小型地產行難維持生計，唯有選擇退場，我們預期未來有三分一的中小型地產行，因成交淡靜而結業。現在也許是適當時候檢討中介人條例，按實際情況盡早改善不足之處或之前未考慮的地方。

他同時希望政府檢討非法旅館法，建議放寬街影條例和取消住宅單位內部間隔最低的面積限制，以及推出政策鼓勵興建停車場。