【本報訊】立法議員施家倫指樓價高企，年青人無法置業，向上流動受阻礙，激化社會矛盾，和諧無從。他質詢政府有何措施解決這個備受社會關注的問題。

施家倫指出，澳門近年來樓價不斷攀升，房屋問題備受社會關注。樓價、公屋再次成為今年五一國際勞動節遊行訴求之一，青年及基層團體等多個遊行隊伍不約而同提出要求：希望政府盡快推出有效措施平抑樓價、落實公共房屋的申請時間表、放寬申請資格，讓公共房屋政策惠及更多年輕人。

在五一前幾日，有團體發佈研究成果，稱本澳樓價在過去十年上升十倍，居民收入中位數卻只是翻了兩倍多，遠遠追不上樓價升幅，樓價已經和通脹一起成為了基層市民向上流動的重要障礙。有學者指出，「舊時十年可以買到樓，現在無20年、25年都唔使諗可以買到樓」，可以說現在年輕人想實現向上流動比過去困難許多。基層市民若看不到改變現狀的希望，不滿情緒會增加，社會矛盾激化，最終影響社會和諧穩定。

施家倫質詢當局：

一、私樓市場調控成效甚微未有繼續深化。外圍經濟出現快速變化，調查指出本地樓市存在泡沫，當局對於目前“水深火熱”的私樓市場應當有進一步的作為，避免出現重大危機。政府有否研究未來十年本澳樓市及其潛在危機，並制定相應政策及安排？

二、本澳目前每年有近五千對新婚家庭，他們是樓市的剛性需求者。假設新婚家庭夫婦月入4萬，買一間80平方米的普通兩房廳，若依照2014年2月全澳住宅單位平均價格90407澳門元/平方米計算，則房價收入比為15左右遠超國際一般標準（4-6之間）。也就是說，扣除日常開支，青年人即使努力三十年也看不到上樓的希望。這種情況對於青年價值觀和政府信任度的衝擊無疑是巨大的。請問政府將出台怎樣的政策幫助新婚青年人上樓？

三、就適婚青年的住屋問題，政府曾於2008年提出“新婚家庭租屋計劃”，後因社會意見分歧較大停擺至今沒有進展。陳明金和吳在權議員在上一屆立法會上曾經建議政府建立「先租後買」政策，本人及多位議員也提出“先租後買，租買並重”的措施，將新婚家庭和弱勢家庭納入社會房屋保障範圍，協助青年人完成人生的重要過渡。請問政府對此政策有何取態及會否展開相關研究？