【本報訊】統計暨普查局資料顯示，今年第二季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共4,158個，成交金額289.7億元（澳門元，下同），按季分別上升8%及29%。住宅單位買賣有2,462個，總值176.2億元，按季分別上升24%及45%；住宅樓花（587個）及現貨住宅（1,875個）買賣總值分別為72.0億元及104.2億元。

在第二季內有價格較高的新樓盤推出，整體住宅單位每平方米實用面積平均價格按季上升25%，達111,542元。住宅樓花平均價格按季上升48%，為185,886元，澳門半島及仔分別錄得52%及38%的升幅；當中外港及南灣湖新填海（382個）佔樓花成交總數的65%，平均價格為每平方米238,144元，按季上升38%。

現貨住宅平均價格為86,969元，按季上升9%；澳門半島及仔分別錄得8%及12%的升幅，路環則下跌13%。現貨住宅買賣較多位於仔中心區（222個）、黑沙環新填海（220個）和新橋（162個），平均價格為每平方米94,857元、115,182元及64,544元。

樓齡在20年以上的住宅單位買賣有971個（新橋佔130個、下環佔110個），每平方米價格為67,249元，按季上升8%。樓齡在11年至20年的住宅單位買賣有572個（仔中心區佔124個、黑沙灣新填海有81個），每平方米價格為80,770元，與上季相若。樓齡在5年或以下的有224個（黑沙灣新填海佔89個、仔中心區佔29個），平均價格上升26%，為140,751元。

按實用面積分析，有1,096個住宅單位的面積是50平方米以下的小型住宅，平均價格為每平方米128,046元，按季顯著上升60%；當中29%為住宅樓花，平均每平方米為223,565元。面積為50至99.9平方米的住宅單位有1,002個，平均價格104,913元，上升29%。

另外，辦公室（119,576元）及工業單位（58,555元）每平方米平均價格按季分別上升5%及26%。

今年第二季訂立的不動產買賣契約有3,214宗，涉及的不動產共4,106項，按季增加36%；訂立按揭貸款契約有4,216宗，涉及不動產8,531項，大幅上升83%。

私人建築方面，新動工樓宇的建築面積為40,256平方米，落成後可提供106個單位。建成樓宇的建築面積為268,520平方米，共提供1,611個單位。