【新華社合肥８月２８日電】９月１日起，安徽將允許公積金省內異地貸款買房，這一消息對於在省會合肥工作但想回家鄉安徽北部小城淮北置業的杜藝娟來說，是一個令人糾結的“好消息”。

“高興的是可以用上公積金貸款買房了，猶豫的是政府出臺這樣的政策是不是在‘救市’？房價是不是還會降？”杜藝娟說。

７月以來，中國３０餘個城市節奏緊湊地出臺措施放鬆以往嚴格的限購政策，被看做是地方政府“救市”之舉，然而據國家統計局發佈的數據，７月７０個大中城市新建商品住宅價格環比跌幅明顯擴大，房價環比跌幅更創下近１０年新高。

多位業內人士認為，鬆綁限購並不能從根本上改變樓市整體低迷的狀態，放鬆房貸限制才是樓市能否復蘇的關鍵因素。

８月，“救市”城市範圍的不斷擴大以及開發商在淡季的大力促銷，使得樓市成交有所反彈，而多地房貸政策的種種放鬆跡象顯示著“救市”仍在繼續。在安徽合肥，８月份二手房的成交量明顯上漲，據房產仲介工作人員介紹，學區房成為主要銷量拉動力量。

“公積金異地買房放開，可能會讓合肥的銷量進一步上升，畢竟是省會城市，投資購房升值空間更大。”合肥市從事房產仲介多年的呂平說。

對此，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示省一級“救市”已經開始變得“赤裸裸”。

在即將到來的樓市“金九銀十”旺季，政府“救市”態度依然讓有購房意願的一些消費者遲疑不決，像杜藝娟一樣的購房者承認，中國消費者“買漲不買跌”的心態的確影響很大。

楊紅旭之前在湖南長沙時公開表示，影響房價的關鍵因素除了庫存外主要在於房貸，並表示下半年房貸應該會有所放鬆並有利於剛需購房者。

交通銀行首席經濟學家連平也做出了相似的預測，他表示房地產調控處於政策拐點，多地放鬆限購的趨勢可能在下半年進一步發展到限貸也有所鬆動，從而進一步釋放市場需求。

住建部總經濟師：住房價格不應當是直接的調控對象

近日，住房城鄉建設部總經濟師馮俊在接受新華社記者專訪時表示，住房價格是市場的重要信號，其本身不應當是直接的調控對象。

馮俊說，簡單地將住房價格作為住房政策的調控對象並不合適。住房政策的調控目標應當是供求平衡、市場平穩。住房價格是市場的重要信號，其本身不應當是直接的調控對象，因為房價與收入的組合影響住房支付能力。

“總體上說，住房政策中關於住房價格的合理性判斷，應當是使房價的增長慢於居民家庭的收入增長，這樣，居民家庭的住房支付能力在不斷提高，社會總福利是改善的。”馮俊說。

此外，馮俊還就保障房建設、住房公積金、住房維修資金等問題回答了記者的提問。