【中新社北京3月27日電】針對多地樓市庫存高企、難以消化的狀況，中國官方出臺房地產新政，從土地供應、住房供應套型、與保障房統籌等環節加快庫存消化，化解供應過剩帶來的風險。

中國國土資源部27日發佈的消息稱，該部門已與住房和城鄉建設部聯合下發《關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》。該政策被視為中國官方為化解部分地區樓市供應過量、“擠泡沫”的一記重拳。

在土地供應方面，新政指出將有供、有限，合理安排住房和其用地供應規模。住房供過於求的，要適當控制2015年住房開發建設規模、進度。其中，政策規定，對住房供應明顯偏多的市、縣，或在建住宅用地規模過大的市、縣，應減少住宅用地供應量直至暫停計畫供應；住房供求矛盾比較突出的熱點城市，應根據市場實際情況有效增加住宅用地供應規模。

在住房供應套型方面，新政規定，對在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許對不適應市場需求的住房戶型做出調整，支持居民自住和改善性住房需求。

房地產供應明顯偏多或在建房地產用地規模過大的市、縣，可以根據市場狀況，研究制訂未開發房地產用地的用途轉換方案，通過調整土地用途、規劃條件，引導未開發房地產用地轉型利用，用於國家支持的新興產業、養老產業、文化產業、體育產業等項目用途的開發建設，促進其它產業投資。

此外，新政稱，進一步加大住房保障貨幣化工作力度，市、縣可將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。整體購買在建房地產項目用於棚改安置房和公共租賃住房，或將尚未開工建設的房地產用地轉為棚改安置房和公共租賃住房用地的，允許其適當調整規劃建設條件，優化戶型結構，並完善配套用地手續。

另外，新政稱，將加大市場秩序和供應實施監督力度。強化房地產開發全過程的聯動監管，對在房地產開發和交易環節中有嚴重違法違規行為的房地產開發企業，以及違反有關資質管理規定的房地產開發企業，國土資源主管部門可以根據住房和城鄉建設主管部門提供的資訊，限制或禁止其參與新出讓房地產用地的競買。對在土地市場中有違法違規行為的房地產開發企業，住房和城鄉建設主管部門可依據國土部門提供的資訊予以相應處罰；情節嚴重的，依法註銷其資質證書。