【本報訊】中原澳門昨日舉行粵港澳大灣區工商鋪論壇，預測各地工商鋪位價格走勢，業界預測未來兩年澳門工商鋪位價格有機會上升50%。

論壇以「緊抱大灣區機遇，遠瞻工商鋪前景」為主題，從工商鋪角度出發，探討大灣區的發展機遇，並帶出「優勢互補，合作共贏」的灣區發展概念。

中原澳門及橫琴地產董事何兆恆介紹在大灣區效應起動下，未來澳門經濟發展方向，他表示，澳門為粵港澳大灣區內重要的一員，發揮著獨特作用，除了是世界旅遊休閒中心，更是中國與葡語國家重要的商貿合作服務平臺，有助大灣區城市開拓海外有關市場。現時澳門在博彩及旅遊業帶領下，各行各業充滿生機，人均GDP、居民存款、收入中位數等不斷上升，市民資金充裕，帶動經濟向上發展，同時亦為商戶建立了良好營商環境，但本澳土地供應及人材不足問題，始終局限了發展空間，而大灣區規劃的出現，令九市二區更緊密聯系，有利本澳借助灣區內龐大人才資源及土地空間，填補自身不足，擴大經濟發展空間。現時澳門一年承載約3,000萬遊客，新一期金光大道的開發，以及如火如荼的機場擴建、氹仔碼頭主體工程擴建、港珠澳大橋等等，澳門在海陸空連接將擴大澳門於大灣區的進出口渠道，有利更多人流、物流來澳，屆時經濟發展自然更上一層，工商鋪物業首當其充受惠，預期價格有機會於未來2年上升約50%。

中原(橫琴)事業部總經理李煜介紹大灣區內新興城市的投資潛力，他表示，灣區中城市間的相互融合，不僅是一線城市，新興城市在其中也能獲得很大提升空間。新興城市可通過製造業、創新及人才、交通、金融、服務業、土地六大方面進行自身價值的提升，與大灣區中的巨頭城市齊頭並進，揚長避短，互補合作。例如，珠海市的旅遊業作龍頭項目拉動整體發展，與港澳形成旅遊生態鏈，一方面協助澳門實現適度多元化，另一方面亦有利新城自身發展。目前橫琴新區正積極開發旅遊項目，如購物綜合體、文化體驗中心、主題樂園群等，未來將為橫琴帶來大量的旅遊消費，屆時商鋪租金和需求也增加；此外，橫琴可充分利用自貿區金融政策，積極參與到國際貿易中，吸引大量企業來進駐、人才在這裡就業，帶動該區域辦公及住屋需求量增。屆時區域內的物業將迎來一輪增漲，預期橫琴工商鋪物業價格會於未來3年上升約100%。

有出席的業界則預測：香港工商鋪物業價格會於未來3年上升約30%；澳門工商鋪物業價格有機會於未來2年上升約50%；橫琴工商鋪物業價格會於未來3年上升約100%；深圳工商鋪物業價格會於未來3年上升約30%；廣州工商鋪物業價格會於未來2年上升約20%，工商鋪價格具上升潛力。