【中新社北京1月21日電】2018年四季度以來，與房地產企業密集融資潮同樣「洶湧」的還有企業之間加速的併購重組，而資金緊張、債務壓力加大可能是兩者的共同誘因。

1月21日，融創中國公告稱，集團全資附屬公司融創房地產與武漢中央商務區簽訂收購協議，以125.53億元（人民幣，下同）人民幣收購其持有的上海泛海建設公司100%股權。公告稱，被收購公司擁有北京泛海國際項目1號地塊與上海董家渡項目的100%權益。上述兩個項目分別位於北京朝陽區和上海市黃浦區核心位置。

從其它企業手中接手已有項目的原因不難理解。克而瑞研究中心研究員沈曉玲指出，由於招拍掛競爭激烈，二級市場低價「收併購」地產項目成為房企的共識。併購而來的部分項目已處於開發過程中，可以提昇接盤房企的項目開發週期，形成快速銷售。如萬科表示，2018年上半年通過股權收購合作獲得土地建築面積的佔比達到51.1%。中國恒大、陽光城、禹洲地產、招商蛇口、保利發展、龍湖集團、綠城中國等房企去年也頻繁通過二級市場收併購地產項目。

從另一個角度來看，現金流緊張是加速房企併購重組的一個重要因素。泛海控股當日在公告中表示，受房地產調控政策影響，公司所屬房地產項目特別是北京、上海項目價值釋放速度有所放慢，公司資金周轉速度降低、流動性不足對公司戰略轉型的深層推進造成阻礙。泛海控股認為，出售項目後，公司的負債規模將有所下降，且可獲得大額現金回流，有效地緩解公司的現金流壓力。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，當前房地產市場出現很多新情況，比如說不少高價拍下的「地王」項目，面臨市場經營壓力，過去幾年高價拿地的房企也存在消化不良的隱憂，資金壓力驟升。

上周，融創在阿裡司法拍賣平臺以33.4億元的價格拿下杭州美濃小鎮在內的資產包。美濃小鎮曾是一個百萬平方米體量的超級大盤，但因之前的開發商資金鏈斷裂、宣告破產，已爛尾4年。

2018年11月，華僑城發佈公告稱，掛牌出售西安市四座辦公大樓以及120個停車位，價值為人民幣6.7億元。此前，華僑城相繼掛牌出售位於成都、上海、海南、泰州等多個房地產項目股權，總價值上百億元。

2018年10月，深陷資金困局的華夏幸福將多個環京項目的大部分股權出售給萬科，交易價款約為32億元。

與併購同時發生的是房企的密集融資。由於房地產企業債券集中到期，償還壓力大，據機構統計，2019年1月份以來，中國房企密集發起融資潮，涉及資金超過1200億元。

中國指數研究院分析稱，2019年，房地產調控力度短期內難以放鬆，房企資金面從緊局面短期內難以改善。同時，市場已進入深度調整週期，房地產行業集中度提昇速度或將加速。

中國提出到2020年系統構建「無廢城市」建設指標體系

中新社北京1月21日電：近日，中國國務院辦公廳印發《「無廢城市」建設試點工作方案》（以下簡稱《方案》）。《方案》提出，到2020年，系統構建「無廢城市」建設指標體系。

《方案》指出，「無廢城市」是以創新、協調、綠色、開放、共用的新發展理念為引領，通過推動形成綠色發展方式和生活方式，持續推進固體廢物源頭減量和資源化利用，最大限度減少填埋量，將固體廢物環境影響降至最低的城市發展模式，也是一種先進的城市管理理念。開展「無廢城市」建設試點是深入落實中共中央、國務院決策部署的具體行動，是從城市整體層面深化固體廢物綜合管理改革和推動「無廢社會」建設的有力抓手，是提昇生態文明、建設美麗中國的重要舉措。

《方案》提出，在全國範圍內選擇10個左右有條件、有基礎、規模適當的城市，在全市域範圍內開展「無廢城市」建設試點。到2020年，系統構建「無廢城市」建設指標體系，探索建立「無廢城市」建設綜合管理制度和技術體系，形成一批可複製、可推廣的「無廢城市」建設示範模式。

《方案》明確了六項重點任務。一是強化頂層設計引領，發揮政府宏觀指導作用。二是實施工業綠色生產，推動大宗工業固體廢物貯存處置總量趨零增長。三是推行農業綠色生產，促進主要農業廢棄物全量利用。四是踐行綠色生活方式，推動生活垃圾源頭減量和資源化利用。五是提昇風險防控能力，強化危險廢物全面安全管控。六是激發市場主體活力，培育產業發展新模式。

為穩步推進「無廢城市」建設試點工作，《方案》還提出了加強組織領導、加大資金支持、嚴格監管執法、強化宣傳引導等保障措施。