【本報訊】城市規劃委員會24日下午3時召開本年度第3次全體會議，議程包括討論21個規劃條件圖草案以及簡介澳門內港擋潮閘項目。其中，青洲山腳擬最高興建50米大廈的規劃條件圖草案熱烈討論近1小時，該規劃條件圖草案最後獲通過。

不少委員認為青洲山高度為54.5米，擔心最大許可高度為50米會否影響景觀及空氣流通等影響。城規會委員、文化局副局長梁惠敏表示，當局已預設範圍確保從筷子基北灣可感知山體，而該規劃條件圖的地段不是在當局預設範圍，故無設高度限制。

梁惠敏表示，青洲山場所範圍有一小部分在該地段，要保持山體原來樣貌及綠化，另外有兩個部分因有軍事碉堡，已要求保護及在3米範圍內不可興建任何建築物，以確保碉堡在物理及視覺上受到一定保護，而牆體因靠近青洲山體邊，現場視察了解是以前青洲水泥廠的一個牆體，故認為要保留此牆體，並設1.5米緩衝範圍不可以興建任何建築物，文化局是因應文化保護的觀點作出要求。

城規會委員陳德勝認為在總城規未出台前，此規劃條件圖並不適宜，又表示不接受文化局的保育方式，認為可建高度太高。城規會委員謝思訓喜見文化局已加入約束性及非約束性的意見，且本澳並不是所有地方都可做360度的景觀保護，認為當局已盡力去做；至於大廈需要低於青洲山的高度多與少則見人見智，作為城規會委員不能單從個人意願而作決定，認為工務局及文化局已有事實根據及研究基礎的意見。

至於總體規劃未出是否要等？謝思訓認為以此邏輯去處理澳門的規劃，澳門未來幾年不用發展，認為不能只等城市總體規定；他又認為此項目合法合章合規，不應繼續阻撓項目進行。

城規會主席李燦烽亦稱，若因現時未有總體規劃而不討論，之前的個案亦不需要討論，他認為不值得拗，而城規會亦是按城規法規定去討論。該規劃條件圖草案獲通過。