【本報訊】行政會完成討論《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》法律草案，有關法案將送立法會審議。
　　行政會發言人張永春表示，法案建議透過設立新的法律機制協助解決滲漏水「入屋難」、「檢測難」、「追討難」等問題。在「檢測難」方面，為緩解現有滲漏水檢測機構的壓力，解決目前滲漏水檢測等候時間過長的問題，法案建議住戶可委託其他合資格的檢測機構或專業人士進行檢測，有關檢測報告可作必要仲裁之用。
　　在「入屋難」方面，法案建議設立必要仲裁制度處理有關爭議。受影響的住戶可委託檢測機構或專業人士作檢測報告，如有關報告指出有必要進入某單位檢查以確定滲漏水源頭，則有關單位業主應容許入屋進行檢測。如業主拒絕合作，則受影響的住戶可向指定仲裁機構提起必要仲裁，並可提交上述檢測報告作為依據，由仲裁庭作出入屋檢測的裁決。
　　為解決「追討難」的問題，法案建議有關必要仲裁除了可解決入屋檢測的爭議外，亦可就防止滲漏水的維修工程，以及滲漏水造成的財產損害賠償的爭議進行審理。
　　此外，法案亦建議必要仲裁的裁決具有等同初級法院判決的執行效力，如敗訴方不履行裁決，受影響的住戶可根據《民事訴訟法典》的規定強制執行有關裁決。
　　行政會發言人張永春、法務局代局長梁穎妍表示，樓宇滲漏水聯合處理中心過往結案二萬四千宗，現正處理個案近七百宗，根據統計數字，屬極端的不合作個案並不多，超過八成八個案經中心協調後可以解決。但個別極端情況造成目前的瓶頸，希望透過新法解決難以處理的瓶頸問題。但強調新制度只是最後的介入手段，政府倡導的是透過鄰里溝通協商解決。
　　法案建議住戶可委託其他合資格的檢測機構或專業人士進行檢測，有關檢測報告可作必要仲裁之用。張永春、梁穎妍指出，現行制度下，滲漏水檢測主要由土木工程實驗室負責，等候時間長，或長達九個月，新法建議可由註冊的合資格土木工程師檢測，而工務局資料顯示，有超過二千多名合資格土木工程師。
　　入屋檢測源頭方面，若懷疑滲漏水的單位不合作開門，法案建議受害人可向仲裁庭申請作出入屋檢測的裁決，當所有資料齊備，仲裁庭最快三十個工作日作出入屋決定，至於檢測費用，受害戶主產生的財資賠償可民事追討。