【本報訊】政府推出房地產管理新一輪措施，放寬對青年首次置業按揭上限，行政長官崔世安昨日指出，希望新春施促進房地產市場健康發展，同時為本澳青年人首次置業創設更多機會。他表示，置業必須關注樓價，考慮自己的承受能力。

財政局及金融管理局昨日舉行新一輪房地產市場需求管理措施說明會，介紹立法會已通過的《修改市區房屋稅規章》、《取得非首個居住用途不動產的印花稅》與剛推出 的“合資格青年首次置業的按揭成數”新措施，希望通過政策打擊市場炒賣之風，同時適當放寬銀行按揭成數上限，協助青年人首次置業。

新措施對首次置業合資格的青年放寬800萬元或以下住宅單的按揭成數。按照規定，21歲至 44歲本澳首置青年購買330萬元或以下住宅，最高按揭 9成；330萬元以上至 800萬元住宅，最高按揭 8成。樓花在 800萬元以下劃一最高按揭 8成。申請者須向財政局申請 “豁免財產移轉印花稅通知書” 證明為首次置業，再向銀行申請按揭。

金管局表示，措施的推出是回應了社會要求，銀行在評估了澳門青年貸款申請人的還款能力後，可以採用較高的按揭成數。局方呼籲有意置業者密切關注國際及本地的經濟、金融及房地產市場情況的變化和發展，保持風險意識，量力而為。

至於同時推出放寬青年首置按揭與加徵印花稅兩項措施是否互相矛盾，金管局表示，當前無法評估控市新措施的效果，新措施的推出可抑制樓市炒賣，降低已擁有不動產市民的投資意欲，把有限的資源給有需要的人士，協助青年人首次置業，兩者並不矛盾。