【本報訊】立法議員何潤生要求政府推出限價樓措施，協助夾心階層置業。

何潤生說，本澳人口不斷增加，居民「宜居宜業」的呼聲越來越高，政府公屋供應差強人意，私樓格價卻一直高企，未能置業的年青人大嘆「唔去睇樓都唔知自己有幾窮」，事實上並非這些年青人「窮」，而是政府失敗的房屋政策逼使他們「唔上唔落」，淪為夾心階層。

他說，早前他就要求政府推出「限樓價」提出書面質詢，當局回應：「若要對自由市場的住宅單位進行限價，涉及的實際性限制操作是極為困難複雜的，當中涉及監管樓房價格、購買對象銷售程序、交易金額、轉售規限等各種問題，因此，需要科學周詳地作出思量…」字裡行間足見政府借「困難」官腔，對於是否推出「限價樓」以解決夾心階層的住屋需求不願正面回答。何潤生說，他於2010年曾在立法會口頭質詢大會上質問政府何時啟動限價樓的研究工作，當時政府表明：「由於限價樓會涉及房價、購買對象、銷售程序、交易金額、轉售規限等各種問題，以及考慮到限價樓與房屋發展合同興建經濟房屋所存在的差異，因此政府將研究有關問題及適時公佈結果。」事隔三年，政府竟然用一樣的措辭推搪，顯然有關方面的工作毫無進展，實在令人質疑政府有否用心解決夾心階層的置業問題。

何潤生說，「民生無小事」，政府應嘗試一切辦法，滿足民生需求，非以「難」為理由推諉。事實上，推出「限價樓」絕非當局所稱「極為困難複雜」，以1980年以及1993年實施的「舊經屋法」為例，過去經屋與現時「新經屋法」下的經屋相較，申請人一樣為成年澳門居民，經屋的所有權可以屬於企業並由其直接出售予居民，售價是按建築的成本價再加上一定的利潤(按有關法律當時最高利潤為整體項目成本的25%)，但相對而言其限制較少(如無收入及資產限制、轉售年限較短等)，事實上已經做到一定程度的「三限」(即「限價」、「限購」、「限對象」)，政府推出「限價樓」絕非「不能做」，而是「不去做」。

他說，過去澳葡政府有法律對發展商售賣的房屋進行「三限」，大可以此作為參考，推出「限價樓」，再提高其最低面積，並放寬購買的資格和適合的售價等限制，令「限價樓」與「經屋」有區分，從多方面協助本地夾心階層置業。

何潤生質詢當局：

一、自社會提出「限價樓」的概念後，政府一直表示「限價樓」涉及種種問題以致需時研究，2010年政府曾表示「將研究有關問題及適時公佈結果」，然而，始終未見公佈任何一份相關的研究報告。事隔三年後政府竟然仍以相同理由回覆居民的訴求，並表示「需要科學周詳地作出思量」，究竟政府有否就「限價樓」立項研究？

二、政府將於何時推出「限價樓」措施，並會否以試點形式推出？

三、除「限價樓」外，政府有何實際措施協助本地夾心階層置業?