【本報訊】運輸工務司長劉仕堯昨日表示，房地產業持續健康發展是政府及社會的共同目標，政府希望透過系列政策和措施，建立健全的法制，持續有序供應公共房屋，並加快私人樓宇供應，通過兩者配合，增加房屋供應，回應不同階層居民的住屋需求。

劉仕堯在澳門地產業總商會32周年會慶宴會上致詞表示，政府除全力興建公共房屋外，亦十分重視房地產巿場健康發展，特別成立了促進房地產市場可持續發展工作小組，採取多元化政策措施，緊密跟進市場的發展動向。

他指出，有關公屋及私人市場房屋供應，截至今年第一季，共有86個在建中的私人住宅項目，建成後可提供超過14,000個單位。公屋方面，繼萬九後公屋計劃後，早前提出了約4,400個公屋單位的儲備計劃，政府會同步處理涉及土地的程序、基建設計以及編製圖則，處理好業權歸屬後，可立即興建公屋。為回應社會訴求，政府跨部門工作小組正就「澳門本地居民置業安居計劃」進行公開諮詢，期望業界多提意見。

他說，去年《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》及《房地產中介業務法律制度》相繼生效實施，規範在建樓宇的承諾轉讓和設定負擔的法律行為，理順了房地產中介業務實體及從業員的權利及義務、行業的監察及管理制度，保障房地產中介業者與消費者的權益，對行業的可持續發展提供有利條件。目前《房地產中介業務法律制度》得到業界配合，工作開展順利，“樓花”交易環節獲得規範，兩法的實施獲社會的肯定。

澳門地產業總商會長鍾小健就保持房地產健康發展提出建議。他的建議包括提供首期免息貸款，協助市民首次置業；將經營非法旅館刑事化；檢討租務法，打擊租霸等。他表示，樓價飆升的原因包括土地難求、樓宇供應量不足、及建築成本上升等。他認為樓價非短期內可以行政手段壓抑。他認為，增加供應才能紓緩樓價上升及解決居住問題。他稱，現時地產代理經營困難，預計全年成交約8,000宗左右，隨著中介法實施及人力資源緊張，地產代理面臨更嚴竣環境，須捱過一段艱辛歲月。他說，2013年物業價格大幅上升，隨著經濟增長，商會預計2014年樓價保持上升10%至15%左右，供應持續維持低水平。