【本報訊】澳門金融管理局昨天發表的統計顯示，2012年第一季的新批住宅按揭貸款按季上升，而商用物業貸款則下跌；在未償還按揭貸款總額方面，住宅按揭貸款上升但商用物業貸款則錄得跌幅。

新批核借貸

2012年第一季新批核的住宅按揭貸款較上季增加22.0% 至 57億澳門幣；其中，居民部份佔 93.9%。按金額計算，居民的新批核住宅按揭貸款上升26.0%，而非居民部份則減少17.9%。與去年同期比較，新批核的住宅按揭貸款下跌33.2% 。

抵押品為未落成物業(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款佔1億1千8百萬澳門幣，較上季減少4.8% ；其中，居民部份佔 77.1%，下跌26.6%。與去年同期比較，樓花按揭下跌了92.4% 。

在上季錄得跌幅後，新批核的商用物業貸款再按季下跌45.8%至 57億澳門幣；其中，居民部份佔 75.6%。居民的新批核商用物業貸款金額按季減少56.2%，而非居民部份則上升103.8%。若與2011年同期比較，新批核的商用物業貸款減少了8.6%。

未償還按揭貸款總額

截至2012年3月底，未償還住宅按揭貸款總額達779億澳門幣，較三個月前上升2.2%，與一年前比較則增加19.4%；其中，居民部份佔 92.3%。居民未償還住宅按揭貸款較三個月前增長2.7%，而非居民部份則下跌3.3%。

同時，未償還商用物業貸款總額較2011年12月底下跌2.6%，較一年前則增長20.2%，達611億澳門幣；其中，居民部份佔 90.6%。居民未償還商用物業貸款總額較三個月前減少3.0%，而非居民部份則上升1.9%。

貸款拖欠比率

2012年3月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.08%，較三個月及一年前均下跌0.01個百分點。商用物業貸款拖欠比率較2011年12月底下跌0.01個百分點，較2011年3月底則下跌0.32個百分點，至0.09%。