經屋一房廳單位滯銷房局有解釋

【本報訊】經屋1房廳單位滯銷,房屋局解釋,根據資料,當年有3,792個輪候經屋家團申請1房廳,政府是根據這數字訂定當年經屋一房廳的數量。政府是根據社會實際情況,優先照顧較弱勢群體,協助有實際需要的家庭解決住屋問題。

房屋局長譚光民昨日表示,家團亦可選擇2房廳經屋,當局經評估後把數量交予興建部門,隨後在永寧和湖畔經屋配售中,有960戶家團因動放棄、轉為選擇2房單位或其他原因放棄選購1房單位。經屋1房廳單位的規劃數量是根據申請者的白紙黑字得來,不是憑局方臆測,他不同意有議員指規劃過多1房廳是刻意使經屋過剩的說法。

譚光民表示,後萬九經屋已強調傾向興建2房單位,局方在今年或明年初掌握數據後,將按新經屋法處理現時的1房單位,不會存在資源錯配問題。

房屋局表示,政府根據社會實際情況,在優先照顧社會較弱勢群體的原則下,按以社會房屋為主、經濟房屋為輔的政策,彈性處理社、經屋的分佈,以期善用公共資源,協助有實際需要的家庭解決住屋問題。

於19,260個公共房屋單位中,社會房屋有10,064個單位,經濟房屋有9,196個單位。

現時在9,196個經濟房屋單位中,一房單位有2,658個,兩房單位4,718個,三房單位1,772個及四房單位48個。

政府規劃萬九公屋時,根據最近一期經濟房屋總輪候名單中輪候家團選擇房屋單位類型的數據,以及家團結構分佈規劃興建單位的類型,過往同一家團只須符合家團人數,可選擇不同類型的房屋。當年最近一期經濟房屋總輪候名單中,申請一房輪候的家團有3,792個,反映對一房單位的訴求。截至2012年6月6日,已有618個家團選購了一房單位,現498個一房輪候家團,當中有2,676個家團沒有選購一房。

截至2012年6月6日,經濟房屋輪候名單有7,221個家團,團結構方面,1人或2人家團超過4,900個,佔總數近70%。

輪候家團在選購單位時可按其意願作最終之選擇,無可避免區域間對房屋類型的訴求(上樓數據)存在差異,原因包括申請人在填表時沒有經過深思熟慮,或於輪候過程中轉購買私人市場房屋,或已選購其他類型之單位,一房比其他單位出現較大差異,不排除有輪候家團因樓價較低才選擇一房。在規劃興建時很難因應多種變化作準確預測。

為了避免上述情況,於2011年10月1日生效的《經濟房屋法》已有相關考慮,日後在有房屋供應時,才會接受經屋申請。

截至2012年5月31日,永寧廣場大廈及湖畔大廈合共發出超過5,000封揀樓信,已累計配售及預配3,400多個單位。