【本報訊】有議員和學者稱，政府須盡快研究將來在新城區落實“澳人澳地”政策，回應居民住屋的訴求。

理工學院社工系副教授蘇文欣昨日出席新澳門學社舉辦論壇時指出，政府須在新城區規劃5成以上的土地作為符合居民購買力的住屋用地。他稱，「澳人澳地」應一早做，但回歸後政府連澳人澳地的概念都無，無從做起，一直以來澳門土地讓他人炒賣。現時社會上不同人士要求實施澳人澳地的政策。澳人澳地的目標，基本是將澳門現有的資源，撥歸澳門人享用。

蘇文欣稱，今時今日，一定程度上，政府可幫助居民解決住屋問題。但我們的房屋太貴，一般人買不到。澳門的公屋興建太遲，後「萬九」得個看字。問題是，不是人人都可住公屋，不知等到何時才能。從這個角度看，推出澳人澳地政策可幫助居民上樓，一定程度上可解決他們的住屋問題，更可連帶解決社會現時面對太大壓力的問題。很多市民感到壓力太大，怨氣太深，這對社會和諧不利，所以現時應推出澳人澳地政策。政府說，將來5塊新填海地的一定百分比用於澳門人，我認為起碼要有50%土地興建房屋給本地人居住，當然還需要土地興建公共設施。最不希望看見新的土地全用於興建豪宅，澳門有太多可見而不可住的豪宅，不知澳門要這麼多這些房屋來做甚麼？從這角度分析，澳人澳地是很重要的原則，做到這點，能真正令澳門人在澳門當家作主。

議員吳國昌稱，新城區需要有足夠土地作澳人澳地規劃，政府不能“偷偷批地”及換地。澳人澳地需要長遠規劃。至2049年如澳門經濟仍保持繁榮，澳人澳地之下的房地產肯定升值。有人問，這是否利益輸送，但這不是短視的利益輸送，澳門年青一代委身澳門發展，到時會享受到經濟發展的好處，這是創造澳門人歸屬感的長效機制。我們要求新填海地興建的住宅，在澳門特區50年不變期間，即2049年前只能由澳門居民購買，擁有或轉售，這是一般原則，之後要有政策層次。我們建不少於一半土地用於興建公屋，社屋經屋。另一半將其分開板塊，讓不需要考慮社屋經屋的人利用。這不代表讓他們炒賣。在這些土地興建的房屋，可先租後買，或建長者屋，臨時房屋中心等。

三十行動副理事長張海軍認為，協助居民安居須其他政策措施配合，包括增建公屋、設立房屋空置稅、限制外地人“炒樓”等。

有市民稱，最望政府研究澳人澳地政策，研究期間，絕不可偷步批地換地，因為現在很多賤價批出的土地建酒店或豪。澳人澳地有助增加居民對澳門的歸屬感，及防止官商勾結浪費資源。填海新城區實施澳人澳地是否有壞處？壞處是第一不利盡快開發所有土地，二是不利透過賣地增加收入，但澳門承受得起，澳門財政結構不靠賣地。

也有市民稱，外地炒家不算特別多，但影響不少，本地炒家都好狼，非常多，澳人澳地要限緊些，包括考慮限購。澳人澳地只能讓澳門永久居民買地，現在很多本地居民可能是炒家。澳門以往有很多投資移民，很多有錢入進入澳門，有些人來澳後開公司炒樓炒地。澳門有太多土地興建賭場、豪宅，真正適合澳門人的中小型單位不夠。澳人澳地的量如不夠，無法解決本地人的住屋訴求。政府須定量推出公屋，同時須實施房屋空置稅，限制外人購買本地房屋，這一切一切都要管理。關鍵是處理好供應量和閒置土地地的問題，否則土地樓房會落入資本家手上炒賣。