【本報訊】工務局局長賈利安稱，海一居的土地批給已完成；至於同一發展商另一個黑沙環T地段的土地仍未在政府公報刊登，發展方案正審批，若樓花開始出售將無法保證消費者。

賈利安說，當局收到訊息，黑沙環P地段，即海一居的樓花已經開始出售，賈利安稱有關土地批給已完成，至於發展方案，即是俗稱的草則已按工務局和相關部門的要求作多次修改，所有需要修改的資料已遞交審批，微調後能正式獲得最終批示。現時局方處理該項目的草則已到最後階段，相信短期內可核准。

賈利安提醒，至於同一發展商另一個黑沙環T地段的則一，局方已對其建築計劃草案發出技術性可行意見，相關的土地批給合同修改程序亦已接近尾聲，現正安排於政府公報內刊登。

至於發展商已經開始出售T地段樓花，賈利安呼籲消費者和投資者“買小心”， 要審慎評估，留意風險。他表示，按現時法律當局做不了任何事，因未有法律可執行。賈利安稱本澳房地產市場大，難以查證全澳有多少樓花正銷售，他希望消費者購買樓花時查清楚。由於並非所有發展商都會公開銷售樓花，對一些未公開銷售樓花的樓宇項目，局方會註以「工程所有人報稱未作樓花銷售」的字眼；一些草則仍未獲批的項目，因正式入則未獲批，不能在網上查到相關資料，但市民可據此得知其審批狀況，以保障自身權益。市民可登入工務局網頁(www.dssopt.gov.mo)，查詢樓花工程及銷售資料，如樓花項目的工程及銷售狀況，當中包括工程地點、審批進度、土地情況、土地總面積；樓宇高度、層數、座數；各用途的實用面積、共有面積、建築面積、實用比率（自2011年1月1日或之後所開立的個案才有列出「實用比率」）、住宅單位和停車位數目；以及樓花銷售範圍、總銷售量等。

工務局指，政府現正制訂《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》法案，有關法律草案目前已在立法會細則性討論。法案出台前，土地工務運輸局、法務局、財政局和消費者委員會於2011年6月已推出《規範「樓花」買賣指引》，就樓花買賣合同制訂多項基本條款，要求發展商在擬訂「樓花」買賣合同時遵守。