【本報訊】地產發展商會會長陸惠德稱，本澳房地產高回報時代已結束，投資者須小心入市。該會議政府多管齊下努力解決居民住屋難的問題。

地產發展商會昨日舉行新春團拜。會長陸惠德預測本澳今年樓價健康發展，樓價升幅5%內。他說，樓價經過長期增長，已高處不勝寒，澳門房地產高回報時代已結束，投資者須小心入市。

至於會否出現樓市泡沫爆破危機，他認為今年至明年上半年都不會，至於明年下半年以後，需視乎資金收緊的速度及政府會否推出更多公屋平抑市場，導致“乾升”。澳門開放市場的發展應取決於國際金融環境的變化。

陸惠德指出，3、4線的商鋪仍有市場，由於商廈價高，很多投資者轉移在工業大廈搜貨入市，預料今年工廈價格調升約2成。

商會副會長管小立指出，樓價上升對本澳工薪階層，特別是年輕一族置業造成困難。政府應多管齊下增加公屋供應，解決居民住屋難的問題。

運輸公務司司長劉仕堯回應稱，對於市民關心的房屋問題，政府繼續以合理分配社會資源、優先照顧弱勢社群及維護優良傳統倫理觀念為原則，以“居有其所、安居樂業”為目標，以社會房屋為主、經濟房屋為輔、財政資源作補充，協助有需要家庭解決住屋問題。政府繼續加強房地產市場的規範化、法制化、透明化，促使房地產市場持續發展。