【本報訊】城規會昨日召開平常會議，討論10份規劃條件圖，其中包括南灣湖1幢建築物限高53米的問題。文化局長吳衛鳴稱不希望再見海岸線出現不合理的高樓。

限高保護南灣海岸線

多名委員不同意該幢建築物限高53米，指相鄰的2座建築物高80、90米，若該幢建築物限高５３米，將形成凹入情況，損害景觀。但有委員支持限高，認為要“撥亂反正”。

文化局長吳衛鳴指出，該幢建築物所在地段是澳門原始海岸線，是很重要的場所，局方觀察到南灣海岸線有些大廈過高，影響海岸線。他不不願再見海岸線出現不合理的高樓。他認為海岸線需有應有的尺度，局方參考街道一般建築物50米的高度，制定了海岸線建築物限高53米的基本準則。

割街疑逼業權人就範

另外4份關於仔北都市化整治規劃，涉及的土地分別在菜園路、卓家村、孫逸仙博士大馬路和馬德拉街附近。

城規會秘書長劉榕重申，政府希望透過規劃北解決區內閒置土地等問題，以獲得最大的公共利益。他承認目前的修訂建議方案並非十全十美，因區內一半土地是私家地，政府難強制加快發展，亦難以整合“割街”開通道路或作土地儲備。

其中的卓家村TN2a地段建議放寬地積比率至11倍，但需“割街”和無償向政府提供社會設施土地，多名委員質疑損害私人土地業權人利益，甚至逼業權人就範。

劉榕強調，有關行為不是強制性。區內所有業權人得到的規劃條件公平、基本一致，政府會按標準割地和取得社會設施土地。他以卓家村TN2a地段為例，指出放寬地積比率，可建樓宇面積增加，業權人需無償提供社會設施土地。劉榕表示，政府會平衡公共和私人利益，業權人可能覺得不公平，權益受損而不發展土地，政府會觀察情況，若認為社會損失大，會檢討有關規劃。

取消街影非向發展商低頭

工務局長賈利安會後接受採訪表示，政府現已開始研究取消“街影”，他形容有關工作不是“突然之間”，政府不是被建築商“迫得太緊”，並非向發展商低頭。澳葡政府在回歸前已嘗試修改《都市建築總章程》，取消“街影”，但因工作未成熟未能完成。

賈利安強調，取消“街影”不是弊處，以“街影”控制樓高是很過時的技術，亦限制建築師靈活設計，很多先進國家已沒有用。他稱，街影是否好技術的問題，普通市民不易理解。他承諾若取消街影，政府會保證採光和通風。