【本報訊】澳門金融管理局昨天發佈的統計顯示，2014年12月份的新批核住宅按揭貸款及商用物業貸款同時按月上升。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得升幅。

新批核借貸

2014年12月份新批核的住宅按揭貸款較上月上升9.7%，至 37億澳門元；其中，居民部份佔 95.3%。按金額計算，居民及非居民的新批核住宅按揭貸款按月分別上升7.1%及116.6%。與2013年同期比較，新批核的住宅按揭貸款錄得23.8%的升幅 。

抵押品為未落成物業（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為7億9千萬澳門元，較上月上升93.0%。其中，佔新批核樓花按揭貸款91.8%的居民部份按月上升85.6%，而非居民部份亦增加250.1% 。

新批核的商用物業貸款按月上升74.4%至63億澳門元；其中，居民部份佔 87.7%。若與2013年同期比較，新批核的商用物業貸款上升172.7%。新批核商用物業貸款的顯著上升，主要原因是個別物業發展公司將已購入的商用物業作抵押，進行非購房用途的大額貸款所致。按金額計算，居民及非居民的新批核商用物業貸款按月分別上升60.6%及347.5%。

未償還按揭貸款總額

截至2014年12月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,529億澳門元，較上月上升1.3%，與一年前比較亦增加29.3%；其中，居民部份佔 94.1%。居民及非居民的未償還住宅按揭貸款按月分別增加1.3%及1.7%。

同時，未償還商用物業貸款總額較2014年11月底增加3.4%，較一年前更增加43.1%，達1,220億澳門元；其中，居民部份佔 90.2%。與一個月前比較，居民及非居民的未償還商用物業貸款分別增長2.8%及9.4%。

貸款拖欠比率

2014年12月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.07%，基本維持在一個月前的水平，與一年前比較則上升0.01個百分點。商用物業貸款拖欠比率為0.05%，與一個月前比較下跌0.01個百分點；而與一年前比較則上升0.02個百分點。