【本報訊】由民眾建澳聯盟主辦的民眾講壇昨日舉行，探討大廈分層管理問題。

立法議員宋碧琪指出，現時管理機構得到分層所有人大會的授權才可管理，出現問題卻要管理機構成員承受，責權不清。應該修法，釐清管委會與所有人大會權限與責任。除了分清權責，監管亦十分重要。

宋碧琪認為，法案在維修基金部分可參考內地做法，即維修基金交給銀行，由政府監管，動用時需先向政府提交用途說明，保證維修基金得到合理使用。

管委會追責方面，大律師李慧聰示，管委會委員行事若違反大廈利益，需要問責，民法典中已有相關規定，新法中重申，法律上雖沒矛盾，但會對管委會造成壓力，雙重立法無必要。

民建聯大廈事務管理委員會主任袁漢均表示，政府只鼓勵成立業主會，並為管委會成員提供法律知識、管理方面培訓等，現時大部分管委會成員義務為大廈服務，修法問責十分不公平。

冀政府適當介入私廈管理

宋碧琪指出，在私法自治的原則下，現時大廈管理由居民去做，業主管理委員會工作壓力極大，政府極少介入私人樓宇管理。私法自治的原則源自西方理念，與中國現狀有些許不同，政府應該思考大廈管理是否應在私法自治原則下，適當行政介入，如大廈維修基金，可參考內地做法，交給銀行但由政府監管，申請維修基金須向政府申請，合理利用維修基金。

民眾建澳聯盟理事長陳德勝認同政府應介入私人大廈管理，為業主會提供更多協助，不應將所有問題歸於業主會。達豐大廈管理委員會主席劉伯根指其所住大廈自治二十多年，管理中遇到問題向政府求助無門，希望政府協助大廈管理。劉偉傑希望政府除資助外，能提供更多實務上的幫助。