【本報訊】行政長官賀一誠指，經屋不能爲起而起，不能無限興建，一定要有數據支持。也要顧及未來有5個階梯的房屋市場。賀一誠承諾今屆政府一定會完成第一期的3,011個新城A區經屋單位，至於下一個階段，“爭取有幾多做幾多”。

經屋不可無限量興建

議員區錦新問行政長官有否決心在今屆任內把新城A區2.8萬個公屋單位及偉龍馬路6,500個公屋單位全部啟動興建，又指石排灣公屋群的城規不算太差，只是建設滯後。

賀一誠重申，新城A區3,011個單位打樁今年全部展開、上蓋會招標，今屆一定會完成建設，今屆政府任期尚有四年多，相信部分新城A區公屋項目可以開工、開隊。

但賀一誠指出石排灣公屋群與新城A區的面積差很多，認為是“兩件事”，重申新城A區一定要有詳細規劃，“希望做好佢，唔急得”。

賀一誠又希望統計好本澳經屋需求，認為不可無限量興建經屋，亦要預留部分土地日後發展。提到要有數據支撐經屋的數量，包括人口比例、置業率和計劃買樓的人數等，亦要顧及推出經屋後，會令私樓價格下跌多少，會否出現負資產，指本澳有七成人擁有私樓，政府去年已做壓力測試，因應今年樓價或調整，會再做相關測試。

賀一誠又表示，現時新城C區已填海至西灣大橋中段，但城市景觀線很重要，如果C區全部用作建樓會破壞本澳的海灣景觀，要有社會共識。

對於議員提出“澳人澳地”的問題，賀一誠回應指，政府只會把經屋賣給輪候中的澳門居民，而新經屋法亦已規定經屋只能賣回給政府，包括新城A區未來的經屋，從簡單化來看，A區土地便是用於興建屬於澳門人的公共房屋。

中長遠計劃五個台階

賀一誠回應議員黃潔貞和胡祖杰關於房屋問題時表示，現屆政府對本澳房屋的中長遠計劃及結構總結，可分為五個台階，第一是社屋，第二是經屋，第三是還需社會討論的夾心階層房屋，第四是面向長者的公寓，第五是可投資和長期居住的私樓。

賀一誠解說，第一級以社屋為主，經過多屆政府的努力，已解決及照顧到基層市民的需要，包括台山、黑沙環望廈、慕拉士電廠，以及新城A區的社屋落成的數量，可以做到恆常性申請，滿足到以社屋為主的承諾。

他續說，第二級是經屋，按上屆政府所編排的新城A區28,000個單位已在開展工作中，即將批出打樁及基礎工程的相關合同。偉龍馬路公屋的設計亦開始了工作。目前己開始的3個經屋申請項目，都是在功能區內，但相關道路網、公共管溝等還需要詳細規劃，這等規劃工作已起步兩個月多，會盡快做好規劃，也不會因此減少原有的公屋數目。他強調，需要依法施政及做好規劃，吸收過往經驗，必須先做好詳細規劃，例如將周邊道路合理化之後，才可興建房屋。

第三級是夾心階層房屋，需由社會研究如何合理定義夾心階層，包括是否定義年青人為夾心階層，但他稱夾心階層住房定價肯定高於經屋，因屬私樓，是希望年青人經過時間努力，積累財富買到更好的私樓。

此外，另一個考慮面向長者的公寓，為照顧擁有唐樓單位的長者，所以規劃推出一批有電梯的長者公寓，並非免費，而是要交租金，而長者本身擁有的私樓單位就租予他人。在P 地段已留有長者公寓的規劃用地，估計有2000多個相關單位，希望能與置換房及暫住房同步落成。他表示，若措施可行、受歡迎，政府會再找地方興建長者公寓，但按照人口的自然增長率，20年後長者的數量將會減少。