【本報訊】仲量聯行13日假財富管理中心十六樓舉行《2020年度澳門物業市場回顧》新聞發佈會。

仲量聯行澳門董事總經理古嘉豪、澳門物業估價部董事黃嘉良、澳門租賃業務主管唐偉樂出席。

古嘉豪表示，據財政局資料顯示，截至2020年12月上半月止，住宅成交共錄得6,184宗，按年跌18.1%，當中樓花銷售佔866宗，約佔成交量14%，估計全年住宅買賣成交約為6,400宗，創住宅成交新低。

去年高級住宅資本值及租值分別按年下跌7.4%及4%，中小型住宅資本值及租值分別按年跌2.9%、4.5%。

展望今年，雖然新冠肺炎疫情的不確定性將逐漸消散，但估計復甦需時，在按揭成數及取得印花稅不變的格局下，短期內樓價缺乏上升動力，全年住宅成交量與去年相若。

受樓市調控政策影響，市場需求出現扭曲，大單位住宅較難出售，成交呎價偏低，今年成交價料跌0-5%；中小型住宅需求量大，成交呎價偏高，今年樓價料平穩。

發展商大型樓盤的樓花貨尾單位約有3,000個，多數屬於大單位，在目前政策下，估計發展商會繼續推出不同程度的置業優惠吸引買家入市。