【本報訊】立法會二常會11日下午三時舉行會議，分析及討論《都市更新法律制度》法案。行政法務司司長張永春列席會議。法案建議自取得全體所有權人同意重建後，私人之間因執行重建協議而引起的爭議，須透過仲裁方式解決。會後，主席陳澤武、秘書林倫偉總結表示，政府解釋必須以仲裁方式解決的原因是希望加快重建程序，委員會表示認同。
　　法案建議對於仲裁決定不滿可向中級法院提起上訴，上訴具緊急性質。對中級法院的裁判不得向終審法院提起上訴。陳澤武引述政府稱，目的是希望整個重建過程較為暢順，因為經司法程序時間較漫長。
　　該法律規定的必要仲裁程序，以行政長官批示指定的仲裁機構負責。陳澤武表示，目前，有三間仲裁機構，收費不低。政府明確不會因“都更法”新設仲裁機構。至於仲裁費用，陳澤武稱，現時需按利益值的一定百分比作仲裁費用，委員會關注利益值如何計算？政府解釋利益值是指建築費用而非樓宇建成後的市值，政府亦承認建議的百分比計算出的仲裁費或過高，政府代表稱會再作考慮調整。收費表由行政長官批示。
　　租賃合同的失效方面，自訂立重建協議之日起六日內，須將有關事實向承租人作書面通知。陳澤武引述政府表示，六年以上的租約要提前一百八十日通知承租人；一至六年則需九十日前通知；三個月至一年需要三十日前通知；三個月以下則以租賃期的三分之一計算，例如兩個月則提前二十日通知。倘租約未完，單方終止合約也須作出賠償，政府表示會在法律寫清楚。
　　重建款項的使用規則方面，法案建議自取得全體所有權人同意重建之日起，所有權人得以設立信託，又或開立專門的銀行帳戶的方式，管理及使用因執行重建而透過借貸或其他方式籌集的款項。他引述政府解釋，有關條文規定能保障重建款項。
　　陳澤武表示，餘下條文不多，相信下次會議能完成“都更法”的首輪細則性審議，之後再等政府交來新文本。