在本週二的立法會答問大會中，行政長官賀一誠在回答李靜儀議員關注打造「演藝之都」、「體育之城」的場地和軟硬件建設的問題市指出，「演藝之都」得到國家文旅部支持，澳門有信心做好，現時必須找出新的發展點，鄰近地區也是朝這方向發展。本澳有具質量的室內場地，會再尋求室外場地，必須有決心堅持繼續「演藝之都」的建設，香港有場地可以容納五萬人開戶外演唱會，澳門政府正在研究利用閒置土地是否可行。希望在本年底尋找合適的場地，帶動本澳旅遊業及經濟的發展，澳門區旅遊塔附近有容納二萬人的場地，希望在氹仔尋找能容納五萬人的臨時場地。至於原馬場土地鄰近氹仔市中心及路氹城，將會是社會未來長遠發展的良好配套，政府會將其納入長遠規劃；方向是在體育及演出上加以發展，將考慮由政府投資或是交由私人企業經營，發揮「最細的土地、做最好的舞台」。但目前來說仍需要時間研究，以五至十年作長遠規劃，建立多功能的場地，例如可能有地庫停車場、溜冰場或者藝文活動演出等場所。並進一步研究是否需由國際公司做規劃和向社會諮詢評估等，需要一至兩年時間。未來希望以多功能場地的方向發展相關土地，而不會建設住宅及博彩娛樂場。
  在澳門賽馬會於四月一日結束營運，將佔地四十五萬平方米的馬場土地無償歸還澳門政府。而正在此時，澳門特區政府要將澳門打造成「演藝之都」及「體育之城」的設想得到廣大市民的認同和支持，因而社會各界人士都認為，澳門馬場的土地，適宜為建設「演藝之都」和「體育之城」服務。一方面，充分利用馬會現有的看台等設施，作為舉辦大型露天演唱會的場地。由於這裡雖然也靠近民居，但當地居民已經數十年如一日地習慣了馬會開賽時的喧嘩，因而可能不會發生韓國某知名男團在東亞運體育場舉辦大型演唱會那樣的「後遺症」，反而可以帶旺附近中小型商號的生意。另一方面，這裡較為靠近銀河大型綜合娛樂酒店群，可以互相發揮影響作用，使其經濟效益更為凸顯，而且也可以在客觀上「溝淡」「賭城」的形象。
  賽馬雖然是屬於博彩性質，但也可在廣義上歸類為體育競賽活動。因此，也有有識之士建議，可以充分利用馬場的先天條件，保留原有設施、場地，引入馬術這個具休閒、娛樂及競技性的活動。若馬術成為澳門新興體育運動一員，不僅能讓居民、旅客有接觸馬匹、學習馬術的機會，同時亦能保留、延續「馬」在澳門的歷史，一舉多得。延伸開來，也可利用賽馬跑道作為田徑跑道及自行車賽道，並利用跑道圈內的土地改建為小型足球場或其他室外球類的賽場等，連同附近的東亞運運動場、泳館及曲棍球場等，形成一個「小體育城」，進一步滿足大眾對體育空間的需求，並為建設「體育之城」服務。
  將馬會舊址改建為「演藝之都」及「體育之城」的重要設施之一，有利的是有既有設施可供利用，但也正因為如此而局限了「一張白紙，好畫最美的圖畫」的設計。不過，有現成成功經驗可供參考。上海市也要打造「亞洲演藝之都」，就規劃將十多年前舉辦「世博」的舊址地區，改建為亞洲最大的秀場群之一。既有東方體育中心、梅賽德斯文化中心、中華藝術宮等大型文化設施，「十四五」期間，上海大歌劇院、宋城演藝集群、前灘31、馬術公園、世博文化公園等還將相繼建成投用。未來，「世博」前灘地區演出座席將達到六點六萬個，比肩倫敦西區和紐約百老匯，每月演出場次超過三百場，每天都會有十場以上不同類型的大型文化演出，供市民游客選擇。
  未來「世博」地區將聚焦首發、首演、首賽等高端活動要素，促進更多有影響力的品牌文化活動落地，並加大文化產業招商力度，著力打造「世博文化」的「產業鏈、價值鏈、生態鏈」。同時，「世博」地區還將推出「全域旅游」線路，形成「世博演藝之旅」、「世博會展之旅」、「世博親子之旅」、「世博體育休閑之旅」等旅游線路，擦亮「多彩世博、精彩演藝」的特色標志。
  因此，澳門特區政府在開啟對馬會場地的改造利用工作之後，不妨參觀考察「世博」舊址改造的經驗，甚至是邀請其規劃設計者來澳，為馬會土地改造利用規劃提供意見和建議。
  賀一誠說，澳門政府正在研究利用閒置土地是否可行，希望在氹仔尋找能容納五萬人的臨時場地，以帶動本澳旅遊業及經濟的發展。這就引起人們對是否將氹仔北面的「海洋世界樂園」廢棄荒地建設「演藝之都」設施的思考。
  實際上，「海洋世界樂園」佔地十六公頃，面積頗大，而且位置極佳，背山望海，盡享三百六十度無敵海景。即使是將來新城填海區「D區」進行填海，也無損其優越的地理環境。而這幅貴重地皮，在完成填海工程後，就一直停工荒廢，以至超逾了二十五年的批給期限。特區政府於二零一八年根據新《土地法》的規定，宣布該土地的批給失效，隨之在二零二零年收回土地，成為國有土地。
  按照原「海洋世界樂園」的規劃，主要由觀賞遊樂區和娛樂購物區兩大部分組成。觀賞旅樂區內的海岸線建有歐洲風貌的人工沙灘和漁村風情旅遊景點，園內有各種海洋動物、海洋生物供觀賞，以及設有各種機動和電子遊戲，包括：水族館、海豚、海獅、殺人鯨表演場、森林之旅、海盜船之旅、迷你中國旅程、鬼怪屋、千鳥居、熊貓館、迷你哥爾夫練習場、滑水表演、水上劇場、水幕電影、湖中怪、兒童遊樂場、露天劇場等。
  娛樂購物區則以「澳門娛樂購物中心」爲核心。中心建有地庫兩層，地面分爲南北兩座各三層的建築物。中心內設有停車場、蠟像館、電子娛樂城、可容納四千多人的多功能會議展覽廳、三十萬平呎二百多家店舖的購物中心、三萬平方呎的飲食中心、的士高夜總會。此外，供本地及鄰近地區人士申請使用的消閑俱樂部。更設有多項康樂設施，包括一個25米×50米的室內標準泳池、會議室等設施。該中心建成後，可望成爲澳門最具規模和最豐富多彩的功能娛樂和購物中心。
  「海洋世界樂園」的興建，可彌補目前澳門多以靜態爲主、缺少供家庭式遊客玩樂的遊樂設施的缺陷。樂園的設計吸取了香港、新加坡、日本、美國等各地類似設施的精華，糅合澳門和葡國的風格，因此旣不同於香港的「海洋公園」，也有別於新加坡的「聖淘沙」等地的遊樂公園。樂園啓用後，估計每年可吸引一百五十萬名遊客。
  而《澳門特別行政區城市總體規劃（2020-2040）》則建議，「氹仔北區-2」（包含原「海洋世界」回收之土地），將構建濱水商業區，為區內增加商業元素，擴大經濟活力，鼓勵原區就業，促進職住平衡。
  在澳門特區要打造「演藝之都」及「體育之城」的美好前景下，是否可以充分利用「海洋世界樂園」的土地？