【本報訊】澳門地產發展商會、世界不動產聯盟中國澳門分會乙巳年新春團拜酒會，昨日下午三時假萬豪軒舉行。兩協會代表均指出房地產市場的穩定對澳門經濟至關重要，政府應積極應對當前挑戰，確保經濟運行總體平穩。建議特區政府發放消費券刺激經濟，並引入人才並開放投資居留政策，推動產業多元化，利用外來資金激活本地市場，促進澳門經濟和房地產市場的復甦。
  澳門地產發展商會會長陸惠德致辭表示，過去的一年，澳門房地產市場雖經歷「撤辣」包括取消特別印花稅、額外印花稅和取得印花稅等，短時間刺激澳門樓市，釋放部分購買力。但政府降低首次購房者的最高貸款成數，加上新盤降價，澳門中小企業仍然處境困難，令樓價下行壓力加劇，即使加上美國減息等利好消息，但對樓市的帶動作用十分有限。自2021年起，澳門樓價連續五年下行，對居民資產安全性和銀行金融穩定性均不利。作為澳門四大經濟支柱之一的房地產業，應保持向上提升的勢頭。
  陸惠德稱，近年來，國家大力支持香港、澳門更好融入國家發展大局，橫琴粵澳深度合作區是助力澳門融入大灣區的重要平台。把握琴澳一體化優勢，用好澳門與葡語系國家聯繫緊密的特點，發揮橫琴對外開放窗口作用，對澳門經濟適度多元發展十分重要。該會希望政府參考內地和香港刺激房地產市場的積極應對舉措，研究大舉引入人才並大膽開放投資居留澳門政策，尤其是圍繞「1+4」產業的公司，不僅推動本地產業多元化發展，更可利用外來資金盤活本地市場，促進澳門經濟蓬勃發展，也帶動本澳房地產市場恢復生氣。
  世界不動產聯盟中國澳門分會主席謝鎮宇指出，全球經濟環境仍充滿不確定性，美聯儲減息步伐也顯得撲朔迷離。儘管美國聯邦公開市場委員會在去年底三次減息為澳門元利率下行提供了空間，但澳門銀行同業拆息仍處於近10年高位，高融資成本環境持續拖累澳門房地產行業的發展。房地產行業產業鏈長，涉及眾多就業崗位，對澳門經濟有著舉足輕重的地位。然而，疫情後澳門經濟雖逐步恢復，但主要增長來源於博彩旅遊業，中小企業生存環境仍然困難。面對全球經濟復甦緩慢、美國政策變動、能源價格波動及金融市場不穩定等因素，居民收入減少、消費降級，為澳門經濟復蘇增加了不確定性風險。因此，建議特區政府回應廣大居民的要求，發放每人一萬元的消費券，讓普惠消費帶動整個經濟逐步回暖向上，使澳門經濟和廣大中小企業能擺脫困境；以及引入投資居留政策穩定本地房地產市場價格，讓房地產市場得以健康持續發展。