【本報訊】地產發展商會會長陸惠德昨日受訪時指出，受全球經濟不景氣與本地產業結構調整等影響，今年樓市情況料不樂觀，預估仍有8%-11%下行空間。
  陸惠德分析指，雖然旅遊業逐步回暖，但中小企經營仍受「消費外移」現象困擾，同時經濟市場要消化過去三年疫情造成的創傷。新批住宅按揭近月跌幅顯著，反映市民置業意願低迷，市民普遍持觀望態度。他強調，不動產市場向來「買漲不買跌」，在價格下行中難現交易熱潮。對於樓市轉勢時機，他指需視乎三大指標，包括內地旅客量恢復程度、旅客消費力提升幅度，以及全球經濟尤其中美關係走勢，預計本澳樓市需要一年半至兩年時間有望重拾升軌。
  陸惠德指出，作為負責任的政府，鑒於當前經濟形勢，料不會推出大量經屋。對於新城A區的空置經屋，建議政府考慮可利用起來，用作都市更新，比如與都更原居民作置換或出租，提升居民生活質素。