【本報訊】研究本澳公屋需求的顧問承認，其報告沒考慮夾心階層和樓市炒賣情況。

負責研究的顧問公司向議員介紹報告內容。報告建議新城 A區先建半數公屋，負責研究的教授喬曉春在會後解釋，原因是避免出現供過於求。他承認報告沒考慮夾心階層，只從政府負責低收入群體責任考慮，聽取議員意見後，他認為公屋多供應也不是壞事，若政府有能力興建大量公屋，解決低收入群體住屋問題，下一步應解決夾心階層住屋問題。喬曉春認為，每 1至 2年更新報告，可推動政府加緊興建公屋，和及時制訂公屋政策。

另一名負責研究的學者王正聯稱，報告是根據普查數據預測結果，他認為不需要更新，除非有新數據。她稱，報告以澳門房屋作居住為前提，若加入炒賣情況，須預測全澳對房屋的需求，命題不應是目前所定的公屋需求。

房屋局邀請議員聽取公屋需求研究報告， 13名議員出席。多名受訪議員質疑報告對公屋需求的結論，不符合實際情況。

議員梁孫旭認為，報告只沿用舊的人口普查數據預測 10年後的公屋需求，結論必然與實際有誤差，他質疑報告中公屋需求的結論能否如實反映實際情況。

議員區錦新稱，會上不少議員認為報告中社屋及經屋的預測數量不符合現實。他引述研究團隊稱，房屋局無提供往年的社屋及經屋申請數字作為研究依據。

議員馮家超認為，報告中多提及人口變化對住屋需求的影響，但缺少經濟變化亦影響住屋需求的內容，他認為需要將經濟變化因素納入研究報告，以便作出較準的預測，避免低估公屋需求，造成社會怨氣。

修法擬禁經屋流入私市場

另外，房屋局正草擬修改經屋法的法案，局長山禮度稱，局方正研究經屋不能流入私人市場的問題，考慮在經屋法修訂案中加入有關條文。他稱，2014年的諮詢顯示， 8成意見認為經屋不可流入私人市場。

負責公屋需求研究的顧問公司昨日向議員介紹報告內容，列席的山禮度在會後稱，現時談是否更新研究報告言之尚早，房屋局和顧問公司都須時間。