【本報訊】政府公佈永寧廣場大廈經濟房屋訂價，由1房1廳最低的56.5萬至4房1廳最高的167.9萬澳門元，每平方呎建築面積的平均售價為1，256元，其中最高為1800元，最低為973元。
永寧經屋平均呎價l256元
行政長官批示公佈永寧廣場大廈經濟房屋訂價。永寧廣場大廈的每平方呎建築面積的平均售價為1，256元，實用率達78.94％；Tl單位售價由56萬多至86萬多，實用面積約41平方米；T2單位售價由71萬多至108萬多，實用面積約52平方米；T3單位售價由88萬多至140萬多，實用面積約65平方米；T4單位售價由111萬多至167萬多，實用面積約83平方米。房屋局長譚光民表示，主要根據經濟房屋家團的購買力，樓宇的座落地點、建成年份，單位在樓宇總體結構內的朝向及位置、面積及類型等相關計價因素訂定經濟房屋各單位售價。
房屋局表示，取得人在購買經濟房屋時，可享有對應市場樓宇價格一定折讓之補貼比率，補價比率之計算是由房屋局聘請的三間專業物業估值公司對出售的經屋估價，房屋局綜合評定其估值後，據估值與承擔能力計算出來的售價，兩者差價的百分比就是政府訂定之補價比率，(估值一售價)÷估值X100％=補價比率。經計算後永寧廣場大廈的補價為50％ 。
不可轉讓期屆滿，取得人向房屋局繳付補價後，方可將單位自由轉讓。補價的計算是在轉售單位時，以財政局徵收不動產轉移印花稅評定價格，以及取得人購入單位時受惠政府的補貼比率計算。假設某人以60萬元購買一個補貼比率為50%的經屋，即其享有5成的政府補貼。16年後該經屋以120萬元轉售時，經屋業權人須按5成補貼比率，補回60萬元給政府。
有輪候經屋的申請者稱訂價可接受，相信收入較對高的原輪候家團較傾向購買私人樓。經濟學會副理事長曾澤瑤指出，現時經屋訂價相對私人市場價格合理，相信不會對私人市場造成影響，他認為，永寧經屋單位補貼率為50%，已提醒輪候者無利可圖，可確保經屋出售予有需要人士。
最快12月可上樓
房屋局根據可配售單位數量，今日起向合資格的經濟房屋輪候家團寄出揀樓通知信及有關售樓資料，分批安排於10月25日至11月22日期間參觀永寧廣場大廈內的示範單位，參觀者只能參觀揀樓信上列明的單位類型。
家團必須在指定期間(每個家團可在8日期間內參觀)出示揀樓通知信的正本前往參觀示範單位。星期一至五上午9時30分至晚上7時，星期六、日上午10時至晚上6時。參觀者須為家團成員。
房屋局於11月1日起，按序安排家團代表往房屋局選購單位。房屋局表示，選定經濟房屋單位後，家團代表須簽署一份承諾購買確認書，之後家團代表須自行辦理銀行貸款，約一個月後，於約定時間往房屋局簽署買賣預約合同，同日須繳付首期及銀行本票，之後領取單位鎖匙。房屋局預計，符合條件的永寧經屋輪候者最快12月可以上樓。
房屋局提醒，家團須留意其揀樓通知信之時間安排。於預約揀樓日及時間，家團代表（即將成為經濟房屋業主的個人，如已婚，必須兩夫婦同時出席）須帶同揀樓通知信，及所有家團成員的身份證的正本，到房屋局揀樓及辦理手續。由於須簽署文件，成為業主的個人或夫婦必須出席，不能派出代表。
房屋局發出揀樓通知信後，假如家團代表無法於指定時間內（15日內）到房屋局揀樓，可向房屋局提出書面解釋，如被接納可按房屋局再次約定時間揀樓。如解釋不獲接納，不到場會被自動排列名單末尾。
房屋局已寄出近6，000封信函，提醒現經濟房屋輪候家團如有成員及其狀況變動，必須盡快通知房屋局，如有成員已婚或逝世，以便重新計分，如分數增加，排序不變，分數減少，排序須向後移。輪候家團若能配合，安排上樓的工作將更順暢。
房屋局說，倘家團的組成發生變動，而沒在揀樓前更新資料，於揀樓時，房屋局將中止選樓程序，並更新家團的申請資料及重新計分，計分後，如排序不變，可繼續選購經濟房屋，如計分後，排序改變，房屋局會終止選樓程序，該家團必須在同期輪候名單上重新排序。
揀樓時需齊備文件
按照房屋局安排，揀樓時，家團代表先在房屋局大堂的“購買經濟房屋家團報到處”出示揀樓通知書及身份證明文件。工作人員確認身份後，將家團代表帶往5樓辦理購買經濟房屋接待樓層。接待樓層設有審查區，審查獲甄選家團是否齊備所有成員的身份證正本及是否成員是否有變動。完成審查後，房屋局會在視聽區向等候家團播放選購經濟房屋流程、經濟房屋法規定及購買經濟房屋須知的影片。於等候區內可透過電腦屏幕即時知悉可供選擇經濟房屋單位的情況，然後按序帶領家團代表入座指定的認購櫃台揀樓。
房屋局重申，倘無意取得當時可選購的經濟房屋，獲甄選家團可轉排總名單的末尾，但僅限－次，例如獲甄選可選購澳門區的T2房屋類型的經濟房屋時，可放棄選購而選擇轉排總名單的末尾，當獲甄選可選購仔區的T2房屋類型的經濟房屋時，若不選購，獲甄選家團將從總名單中除名。
譚光民透露，截至2011年9月30日，經濟房屋輪候家團有11,226戶。他表示，政府正全力興建萬九公屋，相信輪候家團可全部安排上樓，房屋局將全力應付公屋的配售，暫時未能確定何時重開經屋申請。