【本報訊】澳門金融管理局今天發表的統計顯示，2011年第三季的新批住宅按揭貸款下跌，而新批商用物業貸款則上升；在未償還按揭貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款同時錄得不同程度的升幅。

新批核借貸

2011年第三季新批核的住宅按揭貸款較上季減少41.3% 至 64億澳門幣；其中，居民部份佔 96.1%。按金額計算，居民及非居民的新批核住宅按揭貸款分別下跌39.8%及63.8%。與去年同期比較，新批核的住宅按揭貸款亦下跌2.6% 。

抵押品為未落成物業(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款約佔3億澳門幣，較上季減少73.8% ；其中，居民部份佔 88.3%。居民及非居民的樓花按揭分別下跌74.4%及67.7%。與去年同期比較，這類樓按亦下跌了56.5% 。

在上季錄得增幅後，新批核的商用物業貸款再按季上升 61.6%至 140億澳門幣；其中，居民部份佔 97.4%。居民的新批核商用物業貸款金額按季上升126.8%，而非居民部份則下跌86.1%。若與2010年同期比較，新批核的商用物業貸款增加了39.3%。

未償還按揭貸款總額

截至2011年9月底，未償還住宅按揭貸款總額達743億澳門幣，較三個月前上升5.0%，與一年前比較則增加34.8%；其中，居民部份佔 92.0%。居民未償還住宅按揭貸款較三個月前增長5.8%，而非居民部份則下跌3.2%。

同時，未償還商用物業貸款總額較2011年6月底上升5.7%，較一年前則增長33.4%，達589億澳門幣；其中，居民部份佔 89.9%。居民及非居民未償還商用物業貸款總額較三個月前分別增長5.6%及6.2%。

貸款拖欠比率

2011年9月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.06%，較三個月前下降0.01個百分點；若與一年前比較，則下降0.05個百分點。商用物業貸款拖欠比率則為0.12%，與2011年6月底持平，較2010年9月底則下跌0.08個百分點。