【本報訊】統計暨普查局資料顯示，2013年全年完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共19,237個，總值960.5億元（澳門元，下同），按年減少24%及5%。其中，住宅單位買賣有12,046個，成交金額682億元，按年下跌29%及8%；住宅樓花（3,868個）及現貨住宅（8,178個）買賣分別為337.4億元及344.6億元。

2013年住宅單位每平方米實用面積平均價格為81,811元，按年上升43%；澳門半島（79,770元）、仔（82,022元）及路環（102,273元）住宅平均價格分別上升52%、27%及26%；住宅樓花（105,452元）及現貨住宅（66,175元）平均價格分別上升27%及30%。辦公室及工業單位平均價格分別為每平方米74,525元及33,721元，按年大幅上升61%及62%。

2013年第四季樓宇單位及停車位買賣有4,107個，總值225.3億元，按季上升29%及63%。住宅單位買賣共2,494個，總值145.2億元，升幅為31%及73%；其中住宅樓花有341個，按季大幅增加251個，買賣金額39.1億元。

第四季住宅單位平均價格為每平方米85,974元，按季上升28%。現貨住宅平均價格為77,028元，上升19%；澳門半島及仔住宅平均價格分別上升22%及12%。現貨住宅買賣較多位於仔中心區（289個）及黑沙環新填海（256個），平均價格為每平方米80,283元及106,478元。

同季住宅樓花平均價格按季上升24%，為121,019元，主要是仔住宅樓花價格大幅上升54%所致。住宅樓花買賣較多位於仔中心區（129個）、路環（95個）和北安及大潭山（30個），平均價格為每平方米146,398元、108,715元及120,437元。

樓齡在20年以上的住宅單位買賣有1,080個（黑沙灣及祐漢、新橋分別佔160個及142個），每平方米價格為60,035元，按季上升15%。樓齡在11年至20年的住宅單位買賣有757個（仔中心區、黑沙灣新填海分別有202個及96個），每平方米價格為71,938元，上升14%。樓齡在5年或以下的有226個（黑沙灣新填海、外港及南灣湖新填海分別有100個及32個），平均價格上升29%，為129,542元。

按實用面積分析，第四季有1,152個住宅單位的面積是50至99.9平方米，平均價格為每平方米82,759元，按季上升29%。面積在50平方米以下的小型住宅單位有930個，平均價格為72,747元，上升23%。

2013年第四季辦公室（92,644元）及工業單位（38,191元）每平方米平均價格按季分別上升16%及10%。

同季訂立的不動產買賣契約有2,377宗，涉及的不動產共2,925個，按季減少8%；訂立按揭貸款契約有2,939宗，涉及不動產4,306個，微升0.4%。

私人建築方面，第四季新動工樓宇的建築面積為93,472平方米，落成後可提供529個單位，包括467個住宅單位；汽車停車位及電單車泊位各有267個及212個。同季建成樓宇的建築面積為70,851平方米，提供單位383個，住宅佔193個。

2013年全年訂立10,527宗不動產買賣契約，涉及的不動產有13,268個；按揭貸款契約有11,758宗，涉及17,093個不動產。新動工樓宇的建築面積為2,396,055平方米，可提供2,241個單位，包括2,124個住宅單位；汽車停車位及電單車泊位各有6,993個及2,162個。建成樓宇的建築面積為562,022平方米，樓宇單位1,316個，當中1,055個為住宅單位；在停車位方面，共提供327個汽車停車位及38個電單車泊位。