【本報訊】金融管理局昨天發佈的統計顯示，2014年9月份的新批核住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下跌。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得升幅。

新批核借貸

2014年9月份新批核的住宅按揭貸款較上月下跌9.8%，至 46億澳門元；其中，居民部份佔 96.4%。按金額計算，居民及非居民的新批核住宅按揭貸款分別按月下跌5.9%及57.4%。與去年同期比較，新批核的住宅按揭貸款錄得0.8%的跌幅 。

抵押品為未落成物業（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為12億澳門元，較上月下跌13.1%。其中，佔新批核樓花按揭貸款93.5%的居民部份按月下跌12.5%。然而，由於《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》在去年6月生效後錄得較低的基數，抵押品為未落成物業的新批核住宅按揭貸款按年仍增加1,426.7% 。

新批核的商用物業貸款按月下跌56.2%至48億澳門元；其中，居民部份佔 90.1%。按金額計算，居民的新批核商用物業貸款按月下跌59.7%，而非居民的新批核商用物業貸款則錄得104.8%的升幅。若與2013年同期比較，新批核的商用物業貸款增加43.6%。

未償還按揭貸款總額

截至2014年9月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,468億澳門元，較上月上升1.9%，與一年前比較亦增加29.8%；其中，居民部份佔 94.0%。居民及非居民的未償還住宅按揭貸款按月分別增加1.9%及2.5%。

同時，未償還商用物業貸款總額較2014年8月底增加3.6%，較一年前亦增加42.4%，達1,156億澳門元；其中，居民部份佔 90.9%。與一個月前比較，居民及非居民的未償還商用物業貸款分別增長3.8%及1.0%。

貸款拖欠比率

2014年9月底的住宅按揭貸款拖欠比率達0.07%，與一個月前比較上升0.01個百分點；而與一年前比較亦上升0.03個百分點。商用物業貸款拖欠比率則為0.08%，與一個月前比較上升0.01個百分點；而與一年前比較亦上升0.04個百分點。