【本報訊】明報報導，澳門於2013年通過新《土地法》，規定土地空置逾25年，政府有權收回。明報發現，至少有兩間香港上市公司包括泛海國際（129）及嘉里建設（683），在澳門已收購的土地在去年底及本年7月屆批地期限，即使早前獲政府確定空置責任不在該公司，亦面臨被收回土地。由賭王何鴻燊創辦的澳娛旗下亦有土地被收回。泛海執行董事關堡林直斥澳門政府「強搶民產」，又指徵詢過法律意見後，認為新《土地法》有違澳門《基本法》保障私有財產的條文，正籌備入稟澳門法院，提出訴訟。

嘉里澳娛有地或遭收 同屬不可歸責

明報兩周前向嘉里及澳娛查詢收地問題，另對於泛海計劃入稟，明報上周五向澳門政府查詢，至截稿前均未有回應。嘉里在本年中期報告指出，已徵詢澳門法律意見，因該地空置責任不在該公司，若澳門政府在無任何賠償的情况下收回該土地，嘉里有權追討賠償及利潤損失。

澳門土地由澳門政府租予發展商，規定必須在租賃年期25年內發展，發展後可每10年一次向政府續期。澳門土地工務運輸局於2010年至2011年統計，當地有113幅空置土地未能如期發展，其中有65幅為「不可歸責」土地（其後多加16幅），即空置土地的責任，不可歸咎於發展商本身。泛海、嘉里及澳娛面臨被收回的土地，均屬於「不可歸責」類別。

長年追問發展申請未獲覆

關堡林指泛海於1989年購入路環石排灣工業區一幅用地，面積約18.5萬平方呎，本為興建工廠之用；澳門政府於1993年表示，欲將該區發展成住宅區，詢問泛海是否願意配合，如不願意，可與政府換地。泛海表示願意，但其後十多二十年，均未有收到該區的規劃大綱，至去年底屆批地期限。關指泛海長期向政府追問該地段的發展申請，但當局一直不回覆規劃用途或以行政理由推託，令該土地無法發展。

不排除向人大反映

關說，現時仍未收到澳府正式收地的通知，但澳門土地工務運輸局網頁顯示，該地段「正進行宣告失效程序」。關指澳門政府「無理收地」，對泛海極不公平，現正準備入稟澳門政府，如在澳門法院無法解決，不排除向全國人大反映事件，並向國際法庭提出訴訟。

嘉里地鄰近世遺主教山 遭凍結規劃

至於嘉里土地所在的南灣湖C區，因該地段位於世界文化遺產主教山附近，政府以保護世遺景觀為由，凍結該區規劃，以致無法發展，該土地的批給期限於本年7月30日屆滿，澳門運輸工務司長羅立文去年已表明收回26幅南灣湖及石排灣工業區的空置用地。至於澳娛被收去的別墅用地，澳娛上月上訴至當地的中級法院，法庭裁定，行政當局在可建築面積上出錯使澳娛無法開展工程，但因土地在2013年已屆25年的批給期限，仍宣告批地合同失效。