【本報訊】有議員表示，政府屢出辣招商控樓市，雖可令交投大幅減少，但無法壓抑樓價，必須保證經屋供應，私人樓價始能無法大升，當局須儘快規劃公屋供應，以令樓宇回歸正常使用。

議員區錦新指出，本澳樓市問題的關鍵在於，政府的「辣招」不管是有意抑無意，總是不對焦。澳門樓價高，除了有人炒賣外，其實更重要是市場失衡。澳門有十九萬個家庭，有二十一萬個住宅單位，數量上是充足的，甚至還有剩餘，理論上即使有人炒賣亦難於興風作浪。問題的關鍵在於近十多年，澳門的私人樓宇市場的供應者因爭取更高利潤，而熱衷於建貴價樓，導致市場所供應的都是大多數澳門人買不起的高價樓，而適合本地人經濟能力的中低價樓卻供應甚少，由此而產生了澳門人買不起樓的問題。所以，要有效壓抑樓價，不是以行政手段出花招，而是針對市場上中低樓供應不足來下工夫。令符合澳門人消費能力的中低價樓有足夠的供應量，或最少預期有足夠的供應，則住宅樓宇自然就炒不起來。

區錦新表示，澳門是資本主義社會，政府難以行政命令去控制樓價，同樣亦難以命令投資者興建符合本地人消費能力的住宅樓宇。但在澳門，公屋這個板塊是政府能夠調控的，而且可以之對私人樓宇的市場起到槓桿作用。因此，當局必須盡快對公屋供應作出規劃，按照過往的經社屋供應數量對這四萬多公屋單位制訂經社屋的比例，而針對經屋供應亦應有明確規劃確定這些經屋在未來五年，未來八年，未來十年的供應日程，讓有需要者因應自己的情況做好規劃，明白未來即使買不起私樓亦有足夠供應的經屋作為後盾。則住宅樓宇自然可以回歸到正常使用，實現「房是用來住的，不是用來炒的」這一目標。

議員吳國昌稱，行政長官事先張揚後提出管制房屋需求的緊急法案，既不能有效調節樓價，亦不能穩定居民對房屋供應的信心，他再度促請政府出台澳人澳地政策，回應澳門居民的房屋需要，從而讓澳門居民建立起公平安居置業的合理預期。