澳門八月二十五日迎來新變局，特首候選人賀一誠以澳門史上最高票當選，四百個選委當中，獲得三百九十二票，以百分之九十八的得票率勝出，將成為澳門第三任特首。賀一誠家族從事工業生意，是澳門首位沒有被稱為「三大家族」（何、馬、崔）背景的特首，與本地利益瓜葛相對較少。澳門過去被視為「官商勾結」嚴重的地方，人口只有六十七萬二千人，但公務員則有接近三萬四千人。賀一誠的政綱瞄準澳門房屋問題以及行政效率低下的問題，希望能解決澳門青年的住屋需要，改善市民生活品質，但預料他需要面對賭牌續期發展、政制發展、人才引進、產業多元化、年輕人置業與公營房屋規劃以及交通堵塞的六大難題，需要痛下決心，才能解決這些沉疴。
澳門特首選舉雖然往往是等額選舉，五屆選舉都只有一個候選人，被指是「小圈子選舉」，沒有廣泛認受性，但仍被視為政治經濟精英表態的總檢閱。賀一誠獲得史上最高的得票率，無疑在側面上反映他得到精英階層較廣泛的支持，也代表北京政府對他的祝福。六十二歲的賀一誠祖籍浙江義烏，步入政壇前，是家族企業賀田工業的掌舵人，改革開放後家族工業重心在中國大陸，在澳門本土相對沒有太多的土地利益，不像澳門人戲諷的「崔何馬柯廖」五大家族利益盤根錯節。賀一誠在二零零四至零九年期間任行政會成員，二零一三至一九年間擔任澳門立法會主席，雖然缺乏行政經驗，但對於政策審議有豐富經驗，針對澳門當前問題，競選口號是「協同奮進、變革創新」，並提出五大政綱：「提升公共治理水平」、「推動經濟多元發展」、「優化民生建設成效」、「加大人才培養力度」和「打造文化合作基地」，排在第一位的就是「提升公共治理水平」，另外就是劍指澳門房屋問題，使中產青年更容易買房。
澳門樓價在過去十年已翻了十倍，在二零一九年，澳門樓價已達到平均一萬澳門幣（折合約一千二百美元）一平方呎，入息中位數則在一萬七千澳門元，亦屬於難以負擔的程度。賀一誠提出研究合理的「夾心階層」置業階梯，以解決房屋問題。過去由於缺地，廉租屋性質的「社會房屋」以及資助出售房屋的「經濟房屋」落成量亦不佳，因此房屋問題一直難以解決。但澳門民主派立法會議員吳國昌認為，新政府比起歷屆都更有能力去解決房屋問題：「一是澳門『填海新城』預料可以提供澳門五分一人居住的房屋，二是在澳葡政府末期批出過大量的土地閒置，根據土地法，過了二十五年，澳門政府可以收回，而新任政府就會有一百一十三幅土地可以宣布無效收回，因此新政府沒有藉口，說沒有土地，而不解決房屋問題。」
吳國昌又說：「澳門應該有四個範疇房屋，一是私樓，當然應該維持私樓市場；二是最基層的『社會房屋』，類似香港的公屋；三是『經濟房屋』，可以購買用作置業，類似香港的居屋，但計分輪候制度需要改善，使輪候的時間減少；四是最重要的，因為年輕一代澳門人學歷水平高，收入已經超越經濟房屋水平，所以我建議『填海新城，澳人澳地』的政策，『填海新城』提供的房屋量在經濟學上具有足夠規模，作為緩衝作用，但必須規定每人只能買一個單位，而且只能給澳門人買賣，和私樓的豪宅市場分開。」他希望「填海新城」的開發能夠協助青年在經濟房屋、豪宅之間有更多置業選擇。
澳門「公民力量」立法會議員林玉鳳亦說：「假設一個澳門青年家庭，夫妻分別是公務員和在賭場工作，那麼收入已達到中產水平，但又沒有條件買『經屋』，需要『夾心階層』房屋，來解決他們的需要。」林表示﹕「『夾心階層』房屋應該限制只能賣給澳門人，禁售期也不應該那麼長，因為『夾屋』應該有升值，滿足中產需求，因此可以考慮由地產商進行開發，進行混合住宅發展。」
長期以來，澳門的民主派都是議會中的極少數，澳門人對於政治改革的訴求不明確，在澳門基本法裏也沒有普選的規定，但出乎意料，賀一誠在參選期間就打破過去慣例，公開提到政治改革：「基本法的來源是中葡聯合聲明規定立法會比例制的關係，行政長官普選是我們的目標，不是澳門不可以，這個是目標，什麼時候做到，我不可以做任何的承諾。」沒有指明澳門能不能普選行政長官，為選舉帶來了鬆動，但吳國昌認為：「政治改革主要有兩方面，一是問責制，二是民主化。民主化，我想這主要還是看中央的意思，不是他能決定的。問責制方面，過去澳門有貪污或者叫做利益輸送的問題，但問責卻非常困難，崔世安年代除了風災期間把天文台台長問責，但仍可獲得退休金八萬元。問責方面我想新特首可以多考慮。」
介定政府部門職權
林玉鳳則認為澳門需要大規模的行政改革：「澳門雖然沒有太多政治爭吵，但行政效率極低，跟不上居民需求，這是日常行政執行的問題。」她亦指澳門行政結構架床疊屋，需要對跨部門問責作改革：「當跨部門協作的情況下，職權介定並不清晰，只有牽頭部門需要負責，其他部門因此就經常不作為，沒有獎罰機制去處理。應該理順各部門的職能，『政治會議』進行改革，司長自己可以開會，決策之後就跨部門去做。」
澳門公務員、人口比例幾近是全球之最，達到一比十八，代表行政效率極其低下，林玉鳳認為「換屆之後，司級部門首長要帶私人助理、自己人作為班子可以理解，但人數應當有個限制，在崔世安任內，章程規定司級部門委任顧問只能夠有五至七人，但經特首特批之後，卻往往達到十多人，變相沒有限制，這個局面需要改變」。這是賀一誠上任後要處理政治顧問過多引發的行政效率低下問題。
（《亞洲周刊》 黃宇翔／文）