新濠影匯是澳門博彩業轉型的拐點?

耗資三十二億美元的新濠影匯昨日開幕,衣香鬢影。好萊塢影星羅伯特•德尼羅,萊昂納多•迪卡普裡奧,奧斯卡金像獎導演馬丁•斯科塞斯走上新濠影匯紅毯,他們與另一好萊塢影星布拉德•皮特合作的短篇電影《選角風雲》在新濠影匯開幕禮上進行全球首映。香港明星郭富城及韓國人氣女子組合「SISTAR」等一起擔任表演嘉賓,為新濠影匯開幕獻上精彩表演。

新濠影匯以電影為主題,擁有多個令人震撼的娛樂設施,其中包括嵌於兩棟酒店之間、高懸一百三十米的「8」字形摩天輪,以電影《蝙蝠俠》為主題的4D飛行體驗「蝙蝠俠夜神飛馳」,與動漫、電影角色互動的「華納滿Fun童樂園」,國際魔術師匯聚的「魔幻間」等,以及一千六百間客房和衆多購物、休閑、美食、會展等設施。新濠博亞娛樂聯席主席兼行政總裁何猷龍表示,該項目已獲澳門特區政府批准設立二百五十張賭枱,所有獲批賭枱將全部用於中場,新濠影匯內將不設博彩貴賓廳。

新濠影匯算是為「非博彩元素」做了嘗試,可能也是澳門博彩業轉型的「拐點」。但讓行家們羨妒的是,它一開張就獲批二百五十張賭台,倘按照中央與澳門特區所商定,從二零一三年開始,未來十年內每年賭台增長不能超過百分之三的政策「死線」,並以今年九月底全澳的賭台總數為五千八百一十九張計算,百分之三就是一百七十六張,因而新濠影匯所獲批給的賭台數目,已是一年半弱點全澳賭台增長指標。即使是分兩年配給,亦即今年二百張,明年五十張,今年所獲批給的數目,也已超逾年度指標,可能是補足以往未有批給的餘數。對此,曾為拿不到賭台而發炮,並為新濠影匯「鳴不平」的「盲俠」史提芬‧永利,不知有何感想?

但「盲俠」要妒嫉要發飆也妒嫉及發飆不起來,因為他的申請賭台是用於貴賓廳,而新濠影匯能拿下賭台,看來是一場鬥智的過程,就是保證不設貴賓廳,也不使用「中介人」,全部賭台都是用於中場。這就符合特區政府對博彩業轉型的思路,也是對近來貴賓廳出現的各種弊端,包括收益銳減而撐不下去,也包括發生「捲款潛逃」而導致債權人權益受損等事件的反襯。

不過,可能也有「歷史背景」,因為新濠影匯所在地皮的歷史背景,是「澳門東亞衛視影城」。當年某香港大亨曾經大吹大擂,謂將投資達三億澳門元興建,將是亞洲最大的影視製作設施之一。影城占地一百五十萬平方尺, 製作中心包括九個製片廠,外景攝製場地及後期製作設施, 提供遊客參觀製作的回廊,使旅客親身體驗拍攝過程。全面運作後,估計每年能製作五千小時節目及吸引遊客三十萬人次。該影城除製作的影視節目,以中文媒體為主,向全球華人觀眾發行,主要供應「澳門東亞衛視」,更可發行到其他各個無線、有線及互聯網播出。除提供娛樂節目外,亦將是一個有著動感與魅力的闔家歡旅遊熱點,以全球華人為對象,亦相對性地將澳門推廣至全球。當時的工務運輸司歐文龍司長在「東亞衛視影城創立典禮儀式」上指出,「東亞衛視影城」將為澳門帶來一個全新類型——集影視製作中心及旅遊文化為一身的新景點,不但促使澳門經濟步向多元化發展,在就業方面亦提供了新的元素及動力。從這方面,可以見到澳門特區政府全面促進澳門經濟的決心,表現出澳門特區政府對本地及外資在新類型投資上的高度興趣。 借此推動澳門經貿發展,拓展就業機會及層面。

但在「東亞衛視影城創立典禮儀式」舉行過後,一直是「泥牛入海無消息」,動工無期,爛地一片。將近十年後,這幅以「文化產業的投資週期較長,投資初期回報偏低」為由,爭取到特區政府以二千三百萬元低價批出的土地,以二十八億元的暴利過百倍價格,出售給現用家,正是新《土地法》所針對的囤積居奇,「空手套白狼」的現象。

另一個歷史背景,是在上一屆特區政府,曾為該幅地皮的用途發生「內訌」,主管經濟的司長說是可以有賭場,主管基建的司長卻指出按照當年的土地批給條件,是沒有賭場的,為此還鬧得後者要辭職「唔撈」。

或許,新濠影匯可設賭場,但不設貴賓廳,正是這場爭拗的妥協結果。但「塞翁失馬,安知非福」,正是新濠影匯不設貴賓廳,遇到賭收十六連跌,及「黃山」、「多金」事件,而讓人們思考貴賓廳的利弊,而傾向於鼓勵多設高端中場,這幾乎已經成為各方的共識,也有可能是澳門博彩業轉型的重要方向。因此,不設貴賓廳的新濠影匯,就成了這項新政策的最大受益者,使其一開張就可獲批給讓其他行家羨艷的賭台數目。

當然,更是由於該幅土地當初批給的用途「澳門東亞衛視影城」的背景,新濠影匯也是以新濠影匯以電影為主題,正好契合當今「非博彩元素」及建設「世界旅遊休閒中心」的主流。這與其「不設貴賓廳」一起,構成了可以獲批給比例較高的賭台的先天有利條件。

不管怎樣,新濠影匯算是對博彩業轉型進行了探索,並走出了第一步。這也為正在興建的幾家新的大型酒店賭場綜合體,提供了榜樣。總之,不設貴賓廳,專門發展中場並向高端中場發展,看來不單是澳門特區政府對博彩業轉型的思路,而且可能也得到中央的鼓勵,這也是中聯辦主任李剛所說的「中央將出台更多措施支持澳門經濟,其中很多將會與博彩業有關」的重要條件之一,就是以接待普通遊客尤其是城市中產階層為主,配合中央的打貪反奢鬥爭。

十三年前賭牌開放時,雖然未有預料到由於翌年內地開放其居民赴港澳「個人遊」而導致賭收大增,但也比較清醒,提出參與競投企業必須要有適合一家大小休閒度假的要求,這是今日「世界旅遊休閑中心」的雛形。而參與競投的幾家美資博企,也「拍曬心口」,聲言要把其在拉斯維加斯的成功經驗帶來澳門。這其中,有兌現其諾言的,如「威尼斯人」的會展業;也有食了言的,如「盲俠」。卻是走高貴豪華路線,美其名曰「度假村」,卻沒有任何度假設施。當然,可以「卸膊」「永利」所在地皮面積太小,無法興建度假村。實際上,據說「盲俠」當初是看中了原澳門大學對開的海洋世界那幅地皮,但因價錢談不攏而放棄。不過,倒是演出了與「賭王」何鴻燊的奪地戰,但結果兩者是「一拍兩散」,爭奪一場卻是誰都沒有在此發展。

這就不得不說「題外話」了。此幅地皮的批出期限已經超過二十五年,按照新《土地法》規定,因並未有利用,或將面臨被收回的命運。十三年前倘是交易成功,任由「永利」或「澳博」興建酒店賭場,或可逃過這一「劫」。