【本報訊】仔花城(鴻圖偉業大廈)業主管理委員會反映該大廈出現之樓宇管理問題，房屋局昨日為該大廈經營超級市場的地鋪承租人、該地鋪業主、以及管理委員會代表舉行協調會議。會上，地鋪承租人代表同意，儘快向相關權限部門提交有關結構柱維修方案，待審批後，即開展修復工程，地鋪承租人同意依法執行臨時維護工程，以釋除住戶的憂慮。

房屋局於6月中旬接獲仔花城(鴻圖偉業大廈)業主管理委員會來函反映該大廈設備房水塔附近部分結構柱共同部份出現之問題，要求房屋局促成三方協調會議。房屋局隨即聯絡相關當事人，協調該大廈管理的問題。

會上地鋪承租人已明確表示，盡快提交維修工程方案，待審批後隨即開展維修工程。但對於大廈共同儲備基金，管理費及維修費用承擔之爭議，房屋局建議爭議方在釐清事實後依據《民法典》規定商討解決。

局方稱，介入私人樓宇管理糾紛時，以中立角色居中協調，提供有利問題解決的分析及意見，務使爭議方理性磋商，達成和解。

業主會代表與仔花城百佳超市代表，以及百佳地鋪業主代表在房屋局會面，商討關於超市所在地鋪支付大廈10年來的共同維修儲備基金及天台維修費用等問題。業主會主席劉錦釗會後稱，兩筆款項合共147萬元，他引述百佳超市代表稱，過去5年有按時支付每月租金，租約亦訂明租金包括管理費。他引述房屋局代表稱，承租人和出租人有共同責任。劉錦釗稱，承租人百佳應先履行責任，再向地鋪業主追討。他要求百佳在1星期內以書面答覆。