【本報訊】立法議員陳明金指公屋供不應求，大批申請者無法上樓。他質詢政府如何解決問題，何時才能將「生地」變成「熟地」，收回閒置的土地，增加土地儲備，增建公屋，解決居民住屋問題。

陳明金指出，房屋局日前公佈業興大廈1,544個一房廳經屋單位的申請確定名單，共有11,942份申請獲接納，其中核心家團佔2,447份；非核心家團及個人申請分別為254份、9,241份。局方將於月底安排抽籤，根據規則，預計所提供的一房廳單位不能夠滿足核心家團的需要，其餘近9,500個非核心家團和個人申請者相信連抽籤機會都難。對這些未能上樓的申請者，當局不能只散隊了事，應分析實際需求，尋求解決辦法。另一方面，即使部份能上樓的核心家團，當中不乏長者及殘障人士，將面臨居住環境擠迫的問題。當局須分析申請數據，避免以後再次錯配資源。

陳明金說，出現這些問題在於公屋長期供不應求。政府一直強調從“確保土地資源，資金到位，建立土地儲備制度”三個方向構思，確保住房長效機制有效運行。三個方向中，其中兩項涉及土地，但當局對於發展公屋的土地一直未有清晰的儲備及規劃。在今年度工務範疇的施政方針辯論上，官員回應問題時表示希望利用發展商或政府未用盡的土地，當“生地”變成“熟地”便逐一推動項目，適時公佈，由現時至2016年期間政府需要同發展商商討收回手頭上的“生地”。這做法表面看似務實，但實質令人質疑當局只是見步行步，完全看不到有效的土地儲備制度。事實上，政府於2009年啟動回收閒置土地時亦曾信誓旦旦，表示收回的土地可供發展公屋。但5年過去，至今未能收回一幅閒置土地，變成紙上談兵，居民漸失信心。

陳明金質詢當局：

1、據了解，此次申請一房廳經屋的人士中，不乏一批適婚年齡或新婚的青年人。房屋局於去年8月份在回覆本人質詢時表示，決定在《經濟房屋法》引入適當的政策協助解決新婚人士或核心家庭住屋困難。當局對於“適當的政策”有甚麼構想？預計有何實質的成效？

2、當局早前表示，將對有關申請家團的資料進行分析及研究，以期掌握相關數據，作為未來公共房屋規劃的參考依據。但從實際情況看，該次申請一房廳經屋單位的家團或個人，不少可能都是抱著“寧殺錯、冇放過”的心態，這種非理性的申請未必能真實反映其實際需求。相信政府今後每一次開放的公屋申請都是“僧多粥少”，勢必會造成這種不科學的情況周而復始出現，如果當局以此為依據來規劃興建公屋是否科學？將來會否造成新一輪的資源錯配？

3、香港政府早前發佈的今年度施政報告，清晰向社會公佈了未來每年公屋單位的供應量及相應的土地儲備。反觀本澳，在供應公屋建設的土地儲備上，除了遙不可及的新城填海，目前所能看到的似乎只是當局口中聲稱需與發展商商討交還的“生地”，令人質疑政府有何主動性規劃公屋土地儲備？除了上述“生地”外，特區政府是否已無其他可供發展公屋的土地儲備？倘有，是否可以清晰向社會公佈？