為讓市民大眾更好了解新修訂的《民法典》不動產租賃法律制度，避免產生不必要的疑問和爭議，現將該修訂中的主要內容簡介如下：

Q1：租約是不是一定要簽三年？

不是。當事人可以自由議定租期，但出租人無權在三年內單方終止合同。

Q2：不動產租賃合同應以私文書訂立，且合同中之各簽名均須經公證認定，那麼何謂“公證認定”？

所謂公證認定，俗稱“認筆跡”。根據《公證法典》第一百五十九條，公證認定可分為對照認定、當場認定或作出特別註明之認定，公證認定須為對照認定，但法律明文規定須當場認定者除外。所以這裡的公證認定為簽名之對照認定，是指將簽名與身份證明文件、筆跡卡或其他法律容許用作對照的文件上的簽名作比對。

Q3:  承租人如欲退租，是否需要認筆跡？

不需要。

Q4：認筆跡有何作用？

認筆跡主要是為了確實當事人曾經在文件上簽名作實，而且有關簽名確實由其親筆簽署，以避免在發生爭議時當事人否認有關簽名。

Ｑ5：驗筆跡需要多長時間？費用多少？

辦理時間為收到申請後一小時內完成。費用為澳門幣10元。

如有需要，可到以下三間政府公證署辦理：第一公證署（澳門黑沙環新街52號政府綜合服務大樓二樓）、第二公證署（澳門水坑尾街162號公共行政大樓三樓）及海島公證署（澳門氹仔布拉干薩街313號金利達花園地下）。居民也可透過網上預約辦理登記公證服務，並可通過網上查詢輪候情況。

Q6：公證員是否足夠？

政府現有公共公證員及助理員共二十八人可驗筆跡，私人公證員共五十五名，另有四十名私人公證員預計明年上半年投入工作，屆時相信能夠回應社會需求。

（法務局供稿）