【本報訊】立法議員宋碧琪質疑政府就公屋需求、供應所作的報告，她擔心政府的預測脫離現實，影響公屋的長遠規劃，不能解決居民的住屋問題，要求政府詳細解釋。

宋碧琪指出，千呼萬喚，公共房屋需求研究報告終於出台。社會對此褒貶不一，不少意見批評報告報告“離地”，不符合實際。

她說，報告表示未來十年公屋供應足夠應付預測需求，願景美好，但供應是否達標事前必須精準判斷需求，從現實經驗和過往公屋供應看，公屋需求預測細節未有詳細交代，報告疑點重重，亟須進一步說明。

報告預測，至2021年，公屋總需求為三萬一千戶，到2026年增至三萬六千戶，最多為四萬二千戶。有意見認為，2013年重開經屋申請時，超過四萬個家團申請，一度出現恐慌性上樓。這四萬家團中多少符合資格申請公屋，在詳細分析資料前貿然斷定四五年後的公屋需求仍為三萬多戶，明顯與社會嚴重脫節。

宋碧琪指出，私樓價格持續高企，原因是公屋需求家團不斷增多，夾心階層和適婚青年上樓困難。有多少居民可以負擔私樓？多少需要依靠公屋上樓？這些問題未搞清楚，公屋需求量模擬化預測只是個大變數，稍有差池，無疑會耽誤房屋政策的長遠發展。

她說，填海A區兩萬八公屋項目，在報告中被斬半，未來新城A區的公屋先集中興建半數單位，另一半土地作儲備、適時發展。至於原因，當局未明確說明。當局若認為四萬九個單位應滿足未來十年公屋需求，兩萬八公屋單位只發展一半尚有探討空間。但社會擔憂預測若脫離現實，將影響正常的公屋發展計劃，未來局面難以想像。

宋碧琪質詢當局：

1、 2013年重開經屋申請，申請家團超過四萬個，而今次報告預測至2026年公屋總需求為三萬六千戶，報告是否已審核上述四萬申請者的實際資料，當中有多少符合公屋申請資格？

2、第四屆特區政府成立來，行政長官多番承諾填海A區興建兩萬八公屋單位，現時A區兩萬八公屋單位已被減半。相應A區土地是否已經重新規劃作其他用途？有何長期措施避免日後公屋土地儲備可能出現不足？

3、公屋需求研究報告中，對於夾心階層、適婚青年、公務員宿舍等的住屋需求，沒明確具體說明，這部分群體是否已被摒棄在公屋需求統計之外，未來會有哪些策略，解決這部分群體的住屋問題？