【本報訊】近期內地及香港樓價下跌，澳門在年初推出的放寬首置措施及公屋“斷供”下，樓價仍然企穩，有議員關注當局何時推出空置稅壓抑炒樓情況，以解決居民上樓難題。經濟財政司長梁維昨日表示，其範疇主要負責需求管理，加稅僅增加交易成本，關鍵是房屋供應量，強調要出“組合拳”才能產生預期效果，令樓市健康發展。

財政局長容光亮昨日在立法會上表示， 關於徵收一手住宅空置稅問題，有鑒於香港早前推出徵收相關稅項的措施，對此，財政局已密切關注香港推出一手樓空置稅後對市場供應及對樓價的影響，研究可供本澳參考並具操作性的做法。 由於空置稅的實施，始終涉及認定空置房屋的技術問題，且稅務當局在執行上亦存在一定困難，例如可能涉大量的申報和稽查工作，公眾亦可能會感覺到擾民，再加上社會對於空置房屋的定義、稅率的高低、豁免的適用範圍、如何堵塞有人利用法例漏洞、是否應設置申駁機制等等，各方面都有不同的看法，相信必須要經過公眾充分的討論，取得共識之後才有條件實行。日後如果真有需要立法，政府亦不排除就此進行公開諮詢。

容光亮指出，港澳兩地的房地產市場特點與規範房地產的法律法規有別，要實施一手住宅空置稅，稅務當局必須要得到工務部門提供相關資訊和充分配合。另外，根據統計暨普查局有關空置房屋的定義(即獲發使用准照但未安裝電錶、用電量極低或核實為無人佔用的單位，正在裝修的單位不視為空置)，本澳空置私人住宅單位，更多是屬於二手而非未推出市場的一手物業，如以建成年份劃分，大部份的空置私人住宅，都屬於2000年以前建成、樓齡較高的住宅單位。

容光亮強調，實施一手樓空置稅須其他部門協助及配合，本澳二手樓空置情況則較一手樓多，並以2000年前建成的單位為主。2018年6月，本澳共有187,101間私樓，根據統計局的空置定義，空置單位有10,715間，空置比率為5.7%，其中二手物業5,711間，佔53.3%。

此外，議員吳國昌關注空置多年的原新聞局大樓的使用，經濟局局長戴建業表示，預計今年尾完成設計圖則，徵詢部門及原設計師意見後，明年第二季公開招標翻新工程。透露大樓將撥出一定空間建造變電站，以加大舊區供電量。位處市中心黃金地段板樟堂街的前新聞局大樓，自2006年空置至今，戴建業表示，局方於2017年接收大樓，其後發現滲漏水問題嚴重，已通報工務局處理，現正與工務局跟進裝修設計工作。