【本報訊】澳門中原住宅部高級區域營業董事吳宙新表示，外圍經濟不明朗，市場整體交投氣氛低落，買家即使找到心儀單位也不敢輕易落訂，考慮周期較長。估計九月成交量會回落至400宗以下，推算全季約1,500宗左右，較次季回落22％。
　　而價格方面，以2020年三月疫情剛爆發時期，當時最低的呎價約6,056元(以建築面積計算，下同) 為基準，同比2019年三月平均呎價約7,181元，下跌約15%，踏入2021年四到八月已回升至6,700元呎價水平，然而由於近期疫情反覆，令原來復甦中的樓市被打斷，最新公佈九月上半月數據，平均呎價約6,380元，較八月下跌約5%。
　　吳宙新預料第四季是最黑暗的時期，樓價或進一步下跌至疫情前期約6,056元的呎價水平，如業主願意減價或者發展商推出特別優惠條件，再加上低利率等吸引客戶，對有剛性需求的買家來說可能是入市時機。期望疫情盡快過去，經濟復甦樓市才有止跌回升的機會。
　　中原澳門及珠海橫琴資深董事何兆恆表示，2021年第三季度珠海樓市交投略降，共計約15,523套，同比下降約3.75%，主因受新冠疫情反復影響，當中網簽成交約11,489套，同比下降約2.39%。橫琴方面，第三季網簽成交量約為1,432套，同比下降約47.68%，占珠海網簽成交總體比例約9.23%。其中住宅是橫琴市場交投主力，據統計橫琴住宅網簽成交668套，占橫琴總體網簽比例約為46.65%。商業成交81套，占比約5.66%；辦公成交448套，占比約31.28%；其他成交235套，占比約16.41%。
　　何兆恆指出，深合區方案極大利好橫琴引資，珠海及廣東買家反應最迅速，最受歡迎區域由口岸轉為金融島的中央商務區，共計網簽成交613套，占橫琴總成交比例約42.81%。看好橫琴第四季辦公物業交投，商業潛力亦巨大。
　　最後，何兆恆對澳門中原推出「行動荀盤App」進行發佈推介。