【本報訊】澳門電台時事節目《澳門講場》探討「海一居」引發的臨時土地批給期滿的樓花問題，出席節目的土地工務運輸局土地管理廳廳長羅曉靖透露，類似個案有 3宗。

羅曉靖指出，土地的租賃期一般為25年，土地利用期必定少於土地租賃期，按照新土地法，若土地發展期的延誤不歸責發展商，政府可以延期，但仍不能超過土地租賃期，若租賃期屆滿未完成利用，運輸工務司長羅立文已表明需依法啟動批給失效程序。

羅曉靖指出，新舊土地法同樣規定臨時批給土地完成利用後才具備條件轉為確定性，舊土地法規定業權人可以申請續期，新法只改為自動續期。另外，新法訂明臨時土地不得續期，未轉為確定批給的土地，舊法中同樣不能續期。

工務局公佈現時有3個類似「海一居」情況的地段，即土地租賃期於今年屆滿仍未完成發展。資料顯示3個地段全部位於氹仔，分別為柯維納馬路名門世家地盤、鄰近七潭公路的住宅地盤，以及偉龍馬路中國大酒店毗鄰的酒店地盤。

三幅地段的資料如下：

位置︰氹仔島柯維納馬路

面積︰18,696平方米

承批人︰威得利企業發展股份有限公司

批給年份︰1990年

用途︰興建一幢作住宅、商業及酒店用途的綜合性建築物，其後改為興建一幢屬分層所有權制度，作住宅、商業及停車場用途的樓宇。

位置︰鄰近七潭公路

面積︰5,412平方米

承批人︰Sociedade Hotelpor Hotelaria, Importação e Exportação, Limitada。

批給年份︰1990年

用途︰興建三幢各高十層，作住宅用途的綜合性建築物，其後承批公司要求批出一幅面積1,938平方米，在物業登記局沒有標示的毗鄰土地，以組成一幅總面積5,412平方米的單一地段，並興建三幢屬分層所有權制度，樓高各41層的樓宇。

位置︰偉龍馬路1b地段

面積︰3,274平方米

承批人︰大利來建設發展有限公司

批給年份︰1990年

用途︰興建一幢樓高24層，屬單一所有權制度，作三星級酒店及停車場用途的樓宇