【本報訊】運輸工務司長劉仕堯昨日表示，星麗門必須按08年獲批的計劃發展其獲批的地段，以酒店項目及電影製作為主，配合澳門文化創意產業的發展。

星麗門須含電影項目

議員陳偉智昨日在立法會提出口頭質詢，他指路城一幅10萬平方米原用作電影製作中心的土地合約規定利用期為66個月，至2007年4月17日到期，政府沒依法宣告批給失效收回土地，反而與發展商達成秘密協議，讓發展商利用土地低價的成本透過股權轉讓獲取暴利，當局必須公開協定的內容。 劉仕堯回應，路新城區星麗門發展項目，土地承批公司於2007年提出了新的發展計畫，將土地作為電影製作、酒店及停車場之用，總建築面積超過65萬平方米，當中不包括娛樂場面積。2008年，承批公司獲批准跟進有關土地批給合同修改程序，期間該公司股東間因法訴訟導致程序未能完成。 目前，承批公司股東間的司法訴訟已解決，政府著令該公司按照原發展計畫跟進土地批給合同修改程序。批地合同仍以酒店項目及電影製作為主，配合澳門文化創意產業發展，以及旅遊設施多元化的方向，為路城帶來更多不同的旅遊元素，為正在起步的電影製作業及電影博覽業提供發展的空間及條件。 小潭山項目須重新付溢價金

另外，陳偉智指出，政府宣布小潭山旁一幅逾期發展土地批給失效的同時，再以免公開競投方式重新批給同一發展商，明顯是鑽法律空子，讓土地批給期限25年的規定名存實亡。 劉仕堯表示，仔小潭山葡京花園的土地早於1980年批出，項目應於1995年完成，但由於土地承批公司與承建商間的合約糾紛引起司法訴訟，期間法院頒佈了保存措施，承批公司於1994年10月開始全面停工，直至2004年終審法院作出最終宣判，撤銷保存措施。由於土地的租賃期限即將屆滿，土地利用期限已過，承批公司於2005年申請續期10年及重新批給利用期限。考慮到承批公司有意完成葡京花園的項目，且因司法訴訟程序導致無法履行土地利用的義務，未能按原來批給合同完成專案，不能完全歸責於該公司，政府因此於2009年將未發展的土地重新批給原承批公司，用作興建住宅、別墅、商業、會所及酒店，承批公司需重新繳付按照適用的法規所計算的溢價金。 陳偉智稱，小潭山事件市民主流意見是停止在該山體發展任何項目，政府會否順應民意，以環境保育為前提，否決有關申請。

劉仕堯則表示，政府高度重視環保，已經要求發展商進行環境評估，政府會從不同管道收集到公眾意見。政府會從宏觀的角度作詳細分析，在保護環境和社會整體利益前提下，結合其他因素，包括城市發展與保育之間的平衡作出考慮，有需要時不排除要求發展商更改計劃。