【本報訊】早前政府就《都市更新暫住房及置換房法律制度》展開公開諮詢，有意見認為置換房計劃在細節上有問題，舊樓的估價補償不清晰，舊區居民未必買得起置換房，有意見表示對舊樓的估價不應該偏低。而海一居業主聯合會主席高銘博反對置換房方案，認為不能夠解決海一居事件。

籲加大稅務優惠助上樓

為回應社會對改善社區環境的需求，政府從2004年開始提出舊區重建計劃，但多來一直毫無進展。而在2016年政府將重建、重整計劃，再次該名都市更新計劃，但沒有相應法律出台。直至早前，政府終於就”都更計劃”和”置換房”等制度展開公開諮詢，有聲音認為置換房制度細則問題上不清晰，擔憂舊樓居民買不起置換房。街坊總會副理事長陳家良認為對舊樓的估價不應太低。

同時他認為政府應該在置換房政策上，推出稅務優惠計劃以及分檔次的置換房，以迎合不同居民的需求，被問擔不擔心將來置換房進入私人市場會將樓市價格推高，陳家良表示只要公屋單位足夠，置換房應該不會對樓價造成太大沖擊。陳家良亦擔心現時的土地批給行政程序緩慢，會對置換房計劃造成影響。

陳家良也建議，新城填海A區的土地也可以用作興建置換房，以減低對土地需求的壓力而另一方面，他認為都市更新計劃應該盡快試點推行。當中以祐漢區最為急切，但他也坦言今屆政府應該是無法落實計劃，現今唯有冀望政府盡快完善相關法律，爭取今年出台，讓下屆政府接手的時候可以更快地完成計劃。

高銘博反對置換房方案

特區政府正公開諮詢都市更新暫住房及置換房法律制度，希望解決海一居事件。海一居業主聯合會主席高銘博反對置換房方案，認為不能夠解決海一居事件。他對方案感到非常無奈，形容方案並非善意，只是善後方法，未能保障購買海一居樓花的小業主權益。

高銘博表示，海一居事件至今仍未有任何的進展，相信要留待下屆特區政府處理。他又稱，海一居小業主將向政府追討賠償，首批 600多份資料交予律師處理。