【本報訊】土地溢價金計算新標準已實施，地產公司營業董事何兆恆認為，短期內樓價不會因溢價金而上升，但近期美國退市會否導致加息成為業主買賣隱憂，“叫價”已變得較保守，現時仍未知，相信刺激樓價上升主要誘因是“熱錢流入”和供應不足等，並非以溢價金一概而論樓市上升。

何兆恆預料政府未來會完善制度，按土地區域如豪宅或酒店地段提升計算溢價金的基數。

議員區錦新指出，新土地法明年三月實施，商住樓宇用地將會公開競投，溢價金已成為補充性質，發展商應面對現實，不應再以溢價金調升為籍口左右樓價。