習主席「共同富裕」「房住不炒」理念將得到體現

  澳門特區政府現在是一手抓常態性精準防疫工作,一手抓行政改革及法律改革。因此,在戰勝了連續兩波以「外僱群體」及「裝修群體」為主的疫情反复之後,集中推出系列的諮詢文本並進行業內專業及公眾諮詢活動。目前正在進行的,有修改《娛樂場幸運博彩經營法律制度》、《公共資本企業法律制度》及《澳門特區經濟和社會發展第二個五年計劃(二零二一──二零二五年)》等的諮詢工作。可以說是「密集出擊」,既互不干擾卻又能互相呼應,好一派「一萬年太久,只等朝夕」的熱烈景象。
  「二五規劃」諮詢文本,無論是文字表述,還是表格化處理的方式,都有著中共「十九大」報告及「十四五規劃」的影子。由於主導者政策研究和區域發展局局長張作文,本來就是此類文件編撰的好手,擁有豐富經驗,而且也在不同的方位、崗位上深刻接觸到澳門特區的經濟政策事務,因而在領導編撰澳門特區的「二五規劃」時,就能駕輕就熟,而且也能出彩亮劍。
  「二五規劃」諮詢文本指出,澳門特區未來五年的發展機遇大於挑戰,前景依然可以保持審慎樂觀。面向未來,我們必須充分把握國家「十四五」規劃提出支持澳門鞏固提升競爭優勢、更好融入國家發展大局重大部署和舉措的機遇,立足澳門實際情況,堅持開拓創新,團結一致,迎難而上,努力開創澳門「一國兩制」實踐新局面。
  因而諮詢文本提出的「基本原則與目標任務」,在「基本原則」方面,澳門特區經濟和社會發展第二個五年規劃的制定和執行,必須要堅持「一國兩制」、依法治澳、以人為本、多元發展、創新驅動、開放包容和務實有為的基本原則。在「發展目標和主要任務」中的「發展目標」,是到二零二五年,世界旅遊休閒中心內涵更加豐富,中國與葡語國家商貿合作服務平台功能進一步擴展,「以中華文化為主流、多元文化共存的交流合作基地」建設穩步推進,經濟適度多元取得實質進展,民生持續改善,文化更加繁榮,政府治理水平得到新提升,維護國家安全的法律制度利執行機制進一步完善,進一步融入國家發展大局,橫琴粵澳深度合作區建設階段性目標順利實現,琴澳一體化發展格局初步建立,澳門發展的動力、活力和競爭力不斷增強,努力實現「精、優、特、美」發展,建設現代、美麗、幸福、安全、和諧的澳門。而「主要任務」則是培育新興產業,推動多元發展;優化民生建設,促進文化繁榮;加強城市規劃,建設宜居城市;完善法制建設,提升治理水平;發揮特殊優勢,融入國家發展。
  張作文在解釋「二五規劃」諮詢文本時指出,到二零二五年,基本上解決澳門居民的居住問題。這是一個喜訊,因為居住正義與社會公平及人心穩定息息相關。實際上,居住權是人權之一。依照聯合國人居委員會對於居住權的定義為:「適足的獨處居室、適足的空間、適足的安全、適足的照明和通風、基本廚衛浴設備、和達到就業及基本社會公共設施的合適地點,這一切均要在合理的費用之下。」習近平主席在中共「十九大」報告中提出了「住有所居」的發展目標,並強調「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度,讓全體人民住有所居。而歐美多個國家也均認為,居住是一種基本人權,房地產行業的性質應該與公營事業類同,而非用來賺取利潤的一個行業,炒房只是經濟鴉片,絕對不應鼓勵。
  因此,「居住正義」就是指無論是遭受社會排除之遊民,抑或未獲得適合、居住於過度擁擠或不安全住宅的家庭,以及對取得負擔得起之住宅有需求的低收入家庭,都應該得到適合其需求之居所;而理想的「居住正義」,其目標應是讓全體居民均能「住者適其屋」,並落實健全住宅市場、建立公平效率的住宅補貼、提升居住環境品質等住宅政策三大內涵。
  無論是中央的政策論述,還是香港的輿論發揮,都認為非法「佔中」和暴力「反修例」之所以發展到如此的地步,除了是內外反華勢力勾結起來要以香港作「顏色革命」的橋頭堡及詆毀「一國兩制」的試驗點這個最主要原因之外,也與香港施政失誤,縱容地產財團肆意抬升樓價,致使嗟嘆「上樓難」的市民尤其是青年人心中充斥著強烈的不滿情緒,籍著參與非法活動以作發洩有關。
  因此,國務院港澳辦主任夏寶龍夏寶龍在《港區國安法》實施一周年研討會上大談房屋問題,指未來不會再有籠屋、劏房,年輕人可以告別「住房難」的問題。這就折射了房屋已不再是民生問題「咁簡單」,實際上已經提升為政治議題。而香港中聯辦主任駱惠寧在國慶日前夕訪劏房戶,更公開表明「中央領導多次強調,要加大力度來解決住房問題」,這已使得居住問題上升到中央領導的層次。這讓希望能爭取連任的林鄭月娥不得不予以高度重視,今天的施政報告中對房屋問題就提出一些近期及遠景性的規劃。不過,仍然將完全解決居住問題的目標日期,標定為「五十年不變」的效期之前,似乎是拖得太久。
  而澳門特區的「二五規劃」,將基本解決居住問題的期限,提前到二零二五年,這就在「雙城記」的良性競爭中,在解決居民居住問題的領域上,澳門跑在香港的前頭。
  其實,澳門在居住問題上,也走過了一段彎路。在回歸之前,澳葡政府繼完成「消滅木屋」的計劃,將新口岸和馬場等區域的木屋區改造為繁華的商住區之後,又推出了經濟房屋和社會房屋的計劃,由政府出地出規劃,建築商出錢出施工,建成了系列的經濟房屋和社會房屋小區,十多萬元就可購買到一套。雖然較為簡約,但畢竟是解決了「冇瓦遮頭」的問題。即使是在市場房屋,也推出了四厘利息津貼等優惠措施。 
  但後來此惠民措施卻是遭到夭折。一方面,為了協助建築業消化空置樓宇單位,而決定停建經濟房屋,及停止實施四厘利息津貼等措施;另一方面,房屋中介「過江龍」帶來鄰埠惡性炒賣作風,將經濟房屋的樓價炒升到六位數字,甚還因為「一樓二賣」而爆發了血案。反對派發動的大型街頭活動之所以能夠輕易地吸引到年輕人,尤其是入職不久的公務員參加,其中一個原因就是他們要發洩對「上樓難」和「上流難」的不滿情緒。這是鐵的教訓。
  正因為事態嚴重,崔世安在競選第二個任期時,突然改變對新填海A區的規劃,將大部份土地劃為興建經濟房屋和社會房屋,還率領行政會成員到現場考察一番。
  賀一誠在此基礎上予以「加碼」,並在「二五」規劃中宣佈,要在二零二五年基本解決住房問題。這等於是清除影響澳門社會穩定的一個重大隱患,倘果然實現,也將能更使得民生領域的「賢能愛國者治澳」的原則得到落實。當然,也是折射出,在習近平主席「共同富裕」及「房住不炒」理念的感召下,澳門特區的住房政策,將會趨向於公平合理,供應充足,樓價適當,「居住正義」得到充分的展現。